GERALDO'S EX INNLYSER MEGLERTeamET FOR AT SNAGE EN ENKEL DAMES BYPAD Om aftenen den 8. juni C.C. Dyer fejrede sin 44-års fødselsdag med omkring 100 gæster i Central Park West-lejligheden af producent John (Boys Don't Cry) Hart, da en slags intervention fandt sted. Dyer og hendes mand i 13 år, CNBC-talkshowvært og tidligere borgmesterkandidat Geraldo Rivera, splittede sidste forår, og fru Dyer's venner - blandt dem mæglere Wendy Sarasohn fra Corcoran Group, Robbie Browne fra Douglas Elliman og Susie Hayes af Alice F. Mason Ltd.-ville vide, hvornår hun skulle flytte tilbage til Manhattan fra Locust, NJ, hvor hun boede sammen med sin mand.
Jeg sagde: 'Vi skal hende til byen,' sagde fru Hayes. Hvem vil være en fraskilt kvinde med to børn, der bor i forstæderne?
Fru Dyer, der udgiver en ugentlig avis i Red Bank, N.J. kaldet The Two River Times, var mindre end modstandsdygtig. Den aften fortalte Mr. Browne fru Dyer om et fire-etagers klapphus på East 93rd Street mellem Lexington og Park-veje til salg for $ 8,5 millioner. Mr. Sarasohn og fru Hayes tjekede ud huset to dage senere. Begge syntes, det var et godt sted for fru Dyer, der tjekkede det ud med sine døtre, Simone, 6, og Isabella, 7, kort efter at mæglerne gjorde det. De elskede træhuset, sagde fru Dyer om den håndlavede struktur i baghaven, der rummer omkring tre børn.
Hr. Rivera gav også sit godkendelsesstempel, inden fru Dyer underskrev en kontrakt den 11. august om at købe huset for omkring 6,8 millioner dollars. Aftalen blev lukket den 10. oktober, og parret prøver i øjeblikket at finde den rigtige skole, som deres døtre kan overføres til i januar. De tre mæglere delte deres provision med Rose Ann Nielsen fra Corcoran-gruppen som gamle venner, der delte en middagsregning.
De holdt hendes hånd igennem det, sagde fru Nielsen fra trojkaen, der repræsenterede fru Dyer. Det var rigtig sjovt. Hendes liv begyndte forfra; de fejrede lidt igen hendes indrejse på Manhattan.
Det hjalp meget, at parret, der solgte huset, havde travlt. Bradley Reifler, administrerende direktør for Pali Capital, et investeringsselskab, og hans kone Ashley havde sat byhuset - et af kun tre klapphuse i byen - på markedet den 3. maj for 10 millioner dollars. Prislappen blev reduceret til $ 8,975 millioner den 15. maj, og den 17. maj blev der vedhæftet en note til listen, der læste: Ejere betaler yderligere $ 100.000, hvis de sælges inden for to uger. Da det ikke skete, faldt prisen til $ 8,5 millioner den 2. juni og derefter til $ 7,9 millioner den 15. juni.
Hvad var deres store travlt? Vi besluttede at ændre livsstilen, sagde Mr. Reifler, der købte en gård på 150 hektar i Millbrook, N.Y., i begyndelsen af september fra et medlem af John Deere-familien, hvorefter han solgte sin råvareforretning og flyttede ud af Manhattan. Nu kan hans kone og tre små børn forfølge deres ridningshobby uden at skulle gå over til Chelsea Piers for lektioner. (Mr. Reifler købte rækkehuset for $ 2.575 millioner i 1989.)
Byhuset fra 1866, designet af arkitekt Edmund Waring, er i absolut udsøgt stand, sagde mægler Michele Kleier fra Gumley Haft Kleier Inc. Det ser ikke ud til at høre hjemme i New York City; du har lyst til at være et andet sted.
Fru Dyer sagde, at hun og hendes børn vil prøve at flytte ind til jul. Jeg elskede det, så snart jeg så det, sagde hun. Jeg vidste straks, at det var et perfekt sted for mine børn og jeg at bo i.
Huset, der nu er malet gråblåt, har en mursten indgangsgård lukket med sorte smedejernsporte. Stueetagen har køkken med mexicansk stenbrud, et bibliotek med importeret fyrpanel fra England og en sydvendt have. Brændeovne er i spisestuen og stuen på anden sal, hvor der også er et andet køkken. Der er to soveværelser, to badeværelser og et mindre soveværelse på tredje sal. På øverste etage er der et motionscenter og en mastersuite komplet med pejs, et walk-in closet og et marmorbadeværelse med et ovenlys. Der er også en kælder vinkælder, der kan rumme 2.500 flasker. Årlige ejendomsskatter er $ 14.000.
Dyer og Mr. Rivera, som var et par i 20 år, boede i en lejlighed på East 96th Street og Madison Avenue indtil for omkring otte år siden, da de flyttede til New Jersey. Siden de splittede, har Mr. Rivera boet i et hus i Fort Lee, N.J., nær CNBCs studier. Han satte sit Jersey Shore-hus på markedet i sidste måned, omtrent på samme tid, som han blev set, hvirvlede Darva Conger, den, der vil gifte sig med en multi-millionær brud. Hr. Rivera droppede ud af New York-borgmesterløbet for blot et par uger siden med henvisning til pres fra sine chefer hos CNBC, hvor han er vært for Upfront Tonight og Rivera Live. Han producerer også dokumentarfilm til NBC.
Fru Dyer solgte Locust, N.J.-huset i begyndelsen af september til en enkelt pensioneret mand, der for nylig solgte sit computerselskab af. Byhuset bliver malet og har nogle mindre renoveringer, før fru Dyer flytter på fuld tid med børnene, hundene, skildpadderne, sagde hun og tilføjede, jeg leder efter en hundevandrer!
ØVRE ØSTSIDE
$ 11 MILLIONEN RÅHUS HAR ÆNDRET HANDER TO GANGER I FYRE MÅNEDER Det fem-etagers rækkehus på 16 East 68th Street fik sin tredje ejer hidtil i år i anden uge i oktober, da Ken Landis, præsident for Indulge.com, et eksklusivt skønhedsside , aftalt ifølge kilder at betale 11 millioner dollars for kalkstens palæet.
Landis, en medstifter af Bobbi Brown Cosmetics, bekræftede, at kontrakten var underskrevet, men nægtede at bekræfte prisen.
Hr. Landis købte ejendommen, som mæglere beskriver som elegant og klassisk, af Robert McKeon, præsident for handelsbank-investeringsselskabet Veritas Capital Inc. Mr. McKeon betalte 10,5 millioner dollars for huset i juni til Ronni og Bruce Sokoloff, søsteren og svoger til Saul Steinberg, som havde betalt 6 millioner dollars for palæet i 1997.
Selvom Sokoloffs havde opdateret VVS og ledningerne i huset, foreslog en mægler, at Mr. McKeon vendte det 21,6 fods brede hjem, fordi han besluttede, at han ikke ville udføre det arbejde, han troede, det havde brug for. Han klagede altid over entreprenører i New York, sagde kilden. Han satte stedet tilbage på markedet den 18. september, kun tre måneder efter at have købt det.
Før Sokoloffs købte det 78 meter dybe rækkehus (med to elevatorer, et bibliotek, en formel spisestue, otte soveværelser og en mur med sydvendte vinduer), havde hjemmet ikke skiftet hænder i 75 år. Sokoloffs købte det fra fru William D. Bell, hvis far byggede huset i 1922.
Mr. Landis har boet i et byhus kun få gader derfra siden 1994. Han markedsførte huset for 4,9 millioner dollars tidligere på denne måned. De er som nat og dag, sagde en mægler og sammenlignede de to huse. Det gamle byhus, der ligger på 69th Street mellem Lexington og Third Avenue, er kun 16,8 fod bredt og 55 fod dybt. Det har fire historier, fem soveværelser og en have.
ØVRE VESTSIDE
67 Riverside Drive
Fem-sengs, tre og et halvt bad, 2.800 kvadratfod co-op.
Spørgsmål: $ 2,3 millioner. Salg: $ 2,4 millioner.
Gebyrer: $ 1.454; 39 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: to uger.
Ligesom datter, som mor For omkring to og et halvt år siden købte Enma Baron, en mægler i Corcoran-gruppen, og hendes mand lejligheden med et soveværelse umiddelbart bag deres lejlighed til deres datter, der var uddannet på college to år tidligere. Denne taktik - under samme tag, men ikke i den samme lejlighed - har arbejdet på mange sønner eller datter i byen, men ikke på denne kvinde. Så snart hun var uddannet, fik hun den idé, at hun ville se verden, sagde fru Baron. En flok postkort fra Vietnam og Australien senere og fru Baron satte sin datters lejlighed (som hun kan lide at kalde det) og hendes tre-værelses lejlighed sammen på markedet. Vi havde ikke brug for en 10-værelses lejlighed til to personer, sagde hun om hende og hendes mands grunde til at sælge. Vi har ikke engang en kat. Som combo appellerede lejlighederne til et par med to små børn. Fru Barons lejlighed har træpaneler i spisestuen, originale lister og seks juliette-balkoner med udsigt over Central Park, men lejligheden med et soveværelse var ikke i så god form. Fru Baron og hendes mand er flyttet til en lejelejlighed i Central Park South og er et godt eksempel for deres vandrende datter. Vi lejer et stykke tid, indtil vi beslutter os for, hvad vi skal gøre, sagde hun. Når du ikke kan træffe en beslutning, skal du udsætte!
GREENWICH DORP
620 Broadway
To-sengs, to-bad, 2.700 kvadratfod co-op.
Spørgsmål: $ 975.000. Salg: $ 960.000.
Gebyrer: $ 1.700; 75 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: to måneder.
HVAD ER GALT MED DENNE BILLEDE ADRESSE? Denne bygning fra 1895 ligger på hjørnet af Broadway og Houston Street. Men had ikke beboerne for at have en så god adresse. En kæmpe annonce for Calvin Klein pryder bygningens sydside, hvor den ligger an mod Gaseteria tankstation og bilvask. Skiltet, der ser solidt udefra, er faktisk en kæmpe gennemsigtig skærm. Du kan ikke se ind i lejlighederne udefra, og indefra ser det bare ud som om du har skærme over dine vinduer, sagde sælgerens mægler, Mary Rolland fra Coldwell Banker Hunt Kennedy. Den gennemsigtige skiltning, som fru Rolland kalder Calvin Klein-annoncen, er resultatet af et kompromis mellem coop-boardet på loftbygningen og ejeren af tankstationen og bilvask, der netop kunne have rejst et solidt tavle, der blokerer bygningens lys og luft. Fru Rolland hævder, at lyset inde i lejligheden med denne specielle skærm er helt normalt og tilføjer, at køberne af denne 2.700 kvadratmeter store hems med to soveværelser og et bibliotek er glade for deres nye hjem. De flyttede fra en 750 kvadratmeter stor lejlighed med et soveværelse, sagde hun. Nu har de masser af plads til dem og deres to katte at strejfe rundt.
UDSIGT HØJDE
20 Plaza Street
To-sengs, tre-bad, 2.500 kvadratfod co-op.
Spørgsmål: $ 825.000. Salg: $ 885.000.
Gebyrer: $ 812; 40 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en uge.
TREÅRIGT HJERTEPUNKTE FOR BROOKLYN I 1993 solgte et par dette brownstone i det centrale Park Slope, hvor de havde boet de sidste 22 år. De tog $ 565.000 og købte et co-op på West End Avenue til $ 450.000. Fire år senere havde de hjemve efter Brooklyn, så de kontaktede Rosalie Weider, en mægler hos William B. May, som de havde arbejdet med før, og fortalte hende, at denne gang ville de gerne have en lejlighed i en førkrigsbygning med en dørmand. . Tre år senere (de var meget særlige, sagde fru Weider), købte de denne 2.500 kvadratmeter store penthouse med en terrasse i en art deco-bygning. De udholdt en budkrig for at få den, fordi den var i så fremragende stand, og afviklede at betale $ 60.000 over den forlangte pris. Mens de ændrer stedets layout og bygger et drivhus på taget, lejer de en studiolejlighed fra en ven, da de allerede har solgt deres plads på Manhattans West Side for en kølig $ 1,4 millioner.
