Bank of america har fornyet sin lejekontrakt kl 114 West 47th Street til cirka 360.000 kvadratmeter plads - langt mindre end det i øjeblikket indtager i bygningen.
Banken havde været i diskussioner om at udvide sin belægning i bygningen i flere måneder. Mandag bekræftede insidere med direkte kendskab til aftalen og en talskvinde for banken, at den indgåede lejekontrakt var underskrevet fredag morgen.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Handlen er det andet tilknyttede sted til bankens hovedkvarter i New York City i One Bryant Park her, det har reduceret størrelsen på sit kontorfodaftryk markant.
Ifølge flere kilder, der er fortrolige med 114 West 47th Street, har Bank of America i de senere år lejet stort set hele bygningens ca. 660.000 kvadratmeter plads. Selvom Bank of America ikke ville bekræfte, hvor meget plads den har i den 20-etagers midtown-bygning, der ligger i nærheden af One Bryant Park langs Sixth Avenue, ser det ud til, at fornyelsen af lejemålet er en væsentlig reduktion i plads, den har på stedet.
Aftalen følger en nedskæring i Lower Manhattan i de seneste måneder. Banken arvede omkring tre millioner kvadratmeter i World Financial Center, da den købte Merrill Lynch under finanskrisen i 2008. Merrills plads skulle udløbe i 2013, og der var udbredt spekulation i ejendomsbranchen, hvor meget banken ville beholde. Sidste sommer endte Bank of America med kun at forny en brøkdel af det kvadratmeter, Merrill havde der, cirka 750.000 kvadratmeter.
Durst Organization ejer 114 West 47th Street. I en periode sidste år var der spekulationer blandt ejendomsmæglere, om Bank of America kunne flytte fra 114 West 47th Street, herunder rygter om, at banken kunne tage plads på Four Times Square, der støder op til One Bryant Park. Conde Nast, Four Times Square største lejer, flytter fra denne ejendom til One World Trade Center. Durst Organisation ejer Four Times Square og udviklede One Bryant Park med Bank of America som ankerlejer der. Udlejer købte også en andel på 100 millioner dollars i One World Trade Center, en investering, der af mange ejendomsobservatører blev betragtet som en facilitator i Conde Nasts flytning til det tårn.
For nylig har Bank of America lidt under tilbageslag, der ser ud til at udelukke dristige ejendomsforpligtelser. Sidste sommer betalte banken 8,5 milliarder dollars ud for at afvikle krav fra investorer, der mistede penge på pant i sikkerhed under værdiforringelsen.
Cushman & Wakefield repræsenterede Bank of America i aftalen. Durst Organization er repræsenteret på ejendommen af et internt team af leasingledere. Ingen af dem kunne nås med henblik på kommentar inden pressetiden.
