Helmsley Building, 230 Park Avenue (Foto med tilladelse fra CoStar Group). Efterhånden som forskellen mellem havne og ejere udvides, er der måske ingen bedre demonstration af den dynamik end på Manhattans kommercielle ejendomsmarked. Inden for det sidste år nåede det dyreste sådant salg $ 2,59 mia. Kontor-, multifamilie- og jordprissætning på New York-markedet er på højeste prisniveauer, sagde James Murphy, administrerende direktør for kapitalmarkeder og investeringstjenester på Halskæder International . Top 10-salget, der er anført her, udgør i alt 13,06 milliarder dollars og spænder over næsten 11 millioner kvadratfod, ifølge data fra Colliers og CoStar Group.
Køber: SL Green Realty Corp.
Sælger: Sapir Organization og CIM Group
Byens største kontorudlejer, SL Green Realty Corp. købte den 29-etagers kontor ejendom mellem East 24th og East 25th Streets i den største enkeltbygningsejendomstransaktion i New York Citys historie. Sapir Organization og dets minoritetspartner, CIM Group, klarede sig godt i aftalen efter at have købt den for $ 675 millioner i 2003. Sony, Yelp og Credit Suisse er tre af 1929-bygningens bemærkelsesværdige lejere.
Køber: Ivanhoé Cambridge og Callahan Capital Properties
Sælger: Blackstone Group
Montreal-baseret globalt ejendomsselskab Ivanhoé Cambridge og Callahan Capital Properties snappede den tidligere Verizon-bygning op. Den 630 fods skyskraber er hjemsted for MetLife, der lejer 415.000 kvadratmeter på tværs af et antal etager.
Køber: Anbang Insurance Group
Sælger: Hilton Worldwide Holdings (ejet af The Blackstone Group)
I blot et eksempel på kinesiske virksomheder, der investerer stort i New York City-fast ejendom, hentede Anbang Insurance Group den legendariske og varemærket Waldorf Astoria New York. Sælgeren, Hilton Worldwide, bevarede driften af det ikoniske hotel, som Conrad Hilton kaldte den største af dem alle. Waldorf Astoria, udsigt fra Park Avenue.
den udryddende engleopera anmeldelse
Køber: General Growth Properties, Jeff Sutton
Sælger: Winter Organization and Spitzer Enterprises
Den tidligere regeringschef i New York, Eliot Spitzer, skabte overskrifter i år og ikke for nogen uhyggelige aktiviteter, men for en verdensrekordspris pr. Kvadratmeter - 4551 dollars - for en hel kommerciel bygning, Bloomberg News rapporteret . Ejendommen - hjemsted for luksusforhandlere som Piaget, Bulgari og Mikimoto - var angiveligt kun på markedet i en dag.
Køber: RXR Realty og Blackstone Group
Sælger:MandagEjendomme, Invesco og Sydkoreas National Pension Service
Long Island-baserede RXR Realty, der har været på en New York City-ejendomsrivning i år, samarbejdede med Blackstone Group for at købe Helmsley Building på Park Avenue mellem East 45th og East 46th Streets fra en trio af ejere.MandagEjendomme købte 1929-bygningen, såkaldt af Leona Helmsley, i 2007 med andre partnere for 1,15 milliarder dollars.
501 West 17th Street, $ 870 mio
Køber: HFZ Capital Group
Sælger: Edison Properties og partnere
Starchitect Bjarke Ingels 'firma designer to-bygningsprojektet (den ene er 400 fod høj og den anden er 300 fod høj), som Ziel Feldman, grundlægger af HFZ Capital, tidligere fortalt Commercial Braganca , vil være den højeste tilladte bygning i hele High Line. Det er fordi området kun tillader bygninger op til 220 fod høje. Han modtog den specielle tilladelse, fordi sælgeren accepterede at oprette en ny park ved siden af High Line som en del af multibrugsudviklingen.
Lotte New York Palace, $ 805 mio
Køber: Lotte Hotels & Resorts
Sælger: Northwood Investors
Da Sydkorea-baserede luksushoteloperatør Lotte Group afhentede New York Palace Hotel med 909 nøgler på East 50th Street for $ 805 millioner, markerede det det største amerikanske køb af et aktiv fra et [syd] koreansk selskab, ifølge en pressemeddelelse fra Hodges Ward Elliott, Lottes mægler. 730 Fifth Avenue (Foto med tilladelse fra CoStar Group).
Køber: Blackstone Group
Sælger: Vornado Realty Trust
En aftale blev indført i en anden, da Vornado Realty Trust lukkede sit salg af den tidligere Mutual of New York Building). Virksomhedens embedsmænd udnyttede de cirka 483 millioner dollars i skattegevinster fra aftalen ved at geninvestere dem i en skatteudskiftet udveksling til erhvervelsen af $ 700 millioner i detaillejligheden i stueetagen på St. Regis-hotellet og et tilstødende detailbyhus på Fifth Avenue . Bygningens største lejer er moderselskabet for Victoria's Secret.
Køber: Bank of China
Sælger: Hines Development og JP Morgan Chase
Hines Development har muligvis solgt 7 Bryant Park, men det arbejder stadig på at omdanne tårnet i sin rolle som aktiv- og ejendomsadministrator. Det 30-etagers tårns design af Henry Cobb fra Pei Cobb Freed & Partners fremhæver Bryant Park på tværs af gaden. Det buede hjørne ud mod parken skaber panoramaudsigt over det græsklædte terræn fra bygningens øverste etager. Det føles som om parken er en udvidelse af bygningen, sagde Tommy Craig, senior administrerende direktør for Hines, til Commercial Braganca i juli. Det var virkelig det sidste åbne stykke af parken - så vi er ved at færdiggøre parken. (Størstedelen af bygningen er siden afsluttet.)
180 Maiden Lane, $ 470 mio
Køber: Clarion Partners på vegne af CalSTRS og MHP Real Estate Services
Sælger: SL Green Realty Corp. og The Moinian Group
MHP Real Estate Services og Clarion Partners iværksatte en renovering af ejendommen på 28 millioner dollars mellem Front og South Streets. Goldman Sachs 'afgang efterlod 800.000 kvadratmeter til leje i det 41-etagers glastårn med en betagende udsigt over New York Harbour. Den første lejer, der blækkede en aftale i bygningen, efter at de nye ejere overtog sin kontrol, var The Holborn Corporation, landets største privatejede genforsikringsmægleri.
* Listen dækker salg af enkeltboliger, der blev registreret mellem den 1. november 2014 og den 1. november 2015 (hvilket betyder, at listen kan omfatte tilbud lukket før den 1. november 2014 og ekskluderer tilbud, der er lukket, men endnu ikke er opført i ejendomsregistreringer) .
Læs mere fra The Rich List:
De rigeste forfattere
DE MEST MUSIKERE
PIGEKRAFT: DE BEDSTE KOMPENSEREDE KVINDER CEO'er
DEN FEDSTE AF FEDTE KATT POLITISKE DONORER
