West Palm Beach.Getty Images bedste online dating service
Embilledet af overforsyning og nylige orkaner har ejendomsmarkedet i Miami flygtet noget i de seneste år. Og mens nyligt frigivne data viser, at priserne stiger - med den gennemsnitlige salgspris for en bolig, der vokser 2,8 procent til $ 406.000, ifølge Douglas Elliman Real Estate - ser Miamis nabo mod nord tal, der næsten er uden fortilfælde.
I Palm Beach steg den gennemsnitlige salgspris for et enfamiliehus eller ejerlejlighed 165,2 procent til 15,2 millioner dollars året over. Ifølge fjerde kvartals rapport fra Elliman er adgangsgrænsen til Palm Beachs luksusmarked nu $ 10,6 millioner. Forfatteren af Ellimans rapport , vurderer ejendomsmægler Jonathan Miller, at en af grundene til spidsen er, at Palm Beach-sælgere faktisk diskonterede deres ejendomme, hvilket resulterede i en eksplosion af salg.
Sælgere, der har marineret i deres ambitiøse gryderet i flere år, ser endelig rundt og ser, at markedet bevæger sig uden dem, sagde Miller. På spørgsmålet om, hvorfor Palm Beach-markedet blomstrer, mens Miami oplever langt mere beskeden vækst, forklarede Miller, at de simpelthen er to forskellige markeder.
Palm Beach-markedet har meget få udenlandske købere. Det har mange New Yorkere og [er] en konkurrent til Hamptons. Boligmaterialet er skævt til high-end, mens Miami mere er et metroområde, der har et bredere udvalg af boligtyper, sagde han.
Her er et kig på de tre dyreste på Palm Beach-markedet, der illustrerer, hvor vanvittigt samfundshubet er blevet.
tvilling
2000 South Ocean Boulevard
Pris: 195 millioner dollars
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Da Manalapan ramte markedet tilbage i 2015 til $ 195 millioner, var det ikke kun Floridas dyreste ejendom, det var uden tvivl nationens dyreste (det blev afskåret senere, da et Bel-Air-specialhus ramte markedet til $ 250 millioner) . Efter at have siddet på markedet i næsten to år og kørt en prischop på $ 30 millioner blev ejendommen på 15,7 hektar med 33 soveværelser trukket fra det åbne marked i slutningen af sidste år. Men det betyder selvfølgelig ikke, at ejendommen stadig ikke er til salg, da ejendomme på dette niveau ofte markedsføres stille som såkaldte hviskelister. Det tidligere salgsteam for ejendommen nægtede imidlertid at kommentere ejendommens status.
Men forudsat at du stadig kan købe Manalapan-palæet, kendt som Tvillingene, fra ejendommen til udgivelsesmogulen William Bernard Ziff Jr., her er hvad du ville få:
Hovedhuset vejer 62.220 kvadratmeter og blev bygget i 1940'erne langs stranden på barriereøen. Det er forbundet med ejendommens to gæsteværelser med fire soveværelser ved hjælp af en massiv underjordisk tunnel, der har aircondition og er fuldt møbleret. En anden ejendom kaldet Mango House på ejendommen har syv soveværelser.
På grunden er der en øvelsesgolfbane og et sportskompleks med en tennisbane, basketballbane og en pool. Naturligvis er der også en båd dock til sejleren.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 millioner dollars
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Det er en tredjedel af arealet og omtrent halvdelen af prisen for Gemini, men denne ejendom er stadig intet at nys på.
Milliardær Jim Clark, medstifter af Netscape Communications, er spørger kun 95 millioner dollars for hans 5,5 hektar store Palm Beach-palæ - ned fra 137 millioner dollars, da han først noterede det i 2016. Alligevel er Clark-ejendommen stadig den dyreste ejendom på det åbne marked i Palm Beach, ifølge Zillow.
Ejendommen, der fronter havet på stedet og en sø på den anden, har 68.831 kvadratmeter boligareal fordelt på et hus med seks soveværelser, et gæstehus med to soveværelser og et strandhus med to soveværelser.
Annonceringsoplysninger er ret sparsomme på denne ejendom, men en ting med sikkerhed er, at Clark lavede en meget god investering. Ejendommen fra 1927 solgte sidst i 1990 for kun 11 millioner dollars, ifølge Zillow.
1071 North Ocean Boulevard
$ 64,9 millioner
Endelig, mens der næsten helt sikkert er hviskelister med større spørger, 1071 North Ocean Boulevard er den næstdyreste enhed på det åbne marked. Det er også interessant, for i modsætning til sine konkurrenter er det nybyggeri.
Bygget i 2015, har dette spec-palæ aldrig været boet i. Og læs ny konstruktion her som: fyldt med prangende faciliteter. Den 35.993 kvadratmeter store bolig har en bowlingbane, hjemmebiograf, publokale og bibliotek, 242 meter ved stranden og en garage med otte biler.
Ifølge Real Deal ejes ejendommen af en tillid, der er knyttet til advokaterne Vahan og Danielle Gureghian i Philadelphia. Da det først ramte markedet, bad Gureghiansne 84,5 millioner dollars.
Christopher Cameron er freelance reporter med base i Brooklyn og dækker fast ejendom, rigdom og kultur.
