180 Maiden Lane's POPS-plads.nyc.gov For kontorarbejdere over hele Manhattan giver vinteren et velkendt problem: så stort behov for at rydde hovedet uden for kontoret i et par minutter, så lidt plads til at tage den pusterum på. Det er for koldt udenfor de fleste dage til, at den sædvanlige gåtur afværger agita på eftermiddagen, og luksusen ved at hælde op i en Pret's varme har en pris ... prisen på en kaffe. Men der er faktisk snesevis af gratis offentlige indendørs rum, som du kan strejfe spredt over Manhattan, Brooklyn og Queens.
De kaldes privatejede offentlige rum eller POPS og er placeret inden for og uden for private bygninger i hele byen og giver et sted for enhver at sidde ned og tage en pause, komme ud af regnen eller sneen, bruge et toilet, inspicere en potte plante eller bare mens du er væk et stykke tid. Men hvis du, som mange, ikke var klar over, at du har en perfekt ret til at komme ind og sidde i disse bygninger, er det måske fordi de længe har været udsat for et problem med omtale. De har nemlig næsten ingen.
Abonner på Braganca's Arts Newsletter
For at løse det har New York City Department of City Planning indgået et samarbejde med Kommunalt kunstsamfund at sponsorere en POPS-logokonkurrence, åben for alle og alle, med indsendelser fra 15. marts . Et panel på syv personer og en offentlig afstemning bestemmer de tre bedste finalister, som hver vil modtage op til $ 2.000 og blive hædret ved en offentlig begivenhed. Af disse tre foretager New York City Department of City Planning Director Marisa Lago det endelige valg, hvor vinderen modtager yderligere $ 2.000 for at skabe et design, der fremtrædende vises på de mere end 550 indendørs og udendørs rum.
Der er ikke noget målnummer, men vi håber på tusinder af bidrag, sagde Elizabeth Goldstein, præsident for Municipal Art Society. Disse er hårdt tiltrængte åbne rum i tætte forretningsdistrikter. Folk har brug for et sted at trække vejret, køle deres hjerner, for kontorarbejdere at sidde og spise deres frokost.
Disse offentlige rum på privat ejendom er faciliteter, der tilbydes af bygningsejerne til offentligheden, som de skabte til gengæld for en vis zoneafvigelse tildelt på det tidspunkt, hvor bygningen blev opført eller udvidet: Hvis vi lader dig bygge bygningen fem etager højere end zoneloven tillader f.eks. at du opretter et rum, som offentligheden kan bruge. Dette sted bliver derefter udpeget som en POPS.
Konceptet med ejendomsudviklere, der betaler for lokalsamfund, er ikke nyt. Oftere kan bygherrer kræves at betale til en fond for at forbedre gaden foran et udviklingsprojekt eller oprette en park eller et busstoppested. I virkeligheden er det byplanlægning på det billige. I 2013 udstedte byen Santa Monica en rapport om hvorfor udviklere skal betale til en fonds for påvirkning af parker og rekreation. Rapporten bemærkede, at etableringen af et nyt sæt parker og gebyrer for rekreative kapitalfaciliteter er blevet klogt i lyset af: (1) de begrænsede indtægter, der genereres af eksisterende finansieringskilder til parker, [og] (2) tabet af andre kilder til potentiel kapitalforbedringsfinansiering (f.eks. ombygning), blandt andre faktorer.
New York City har cirka 3,8 millioner kvadratmeter privatejede offentlige rum i 329 forskellige bygninger. EN 2017-revision af New York City Comptroller Scott Stringer fra 333 POPS fandt, at 182 af dem ikke var i fuld overensstemmelse med loven-hindring eller begrænsning af offentlighedens adgang på en eller anden måde. En bøde på $ 10.000 blev opkrævet mod Trump Tower, som havde fjernet en sort marmorbænk og ikke leveret andre aftalte faciliteter.
Hvem er ansvarlig for at identificere manglende overholdelse af bygningsejere er ikke helt klart. Goldstein sagde, at byens departement for bygninger ændrer sig for at sikre overholdelse af reglerne, men hun bemærkede, at inspektører af bygningsafdelinger har højere prioriteter end at afgøre, om der tilbydes offentlige faciliteter eller ej. Byplanlægningsafdelingen og det kommunale kunstsamfund forventes heller ikke at holde øje med dette. I vid udstrækning sagde hun, at det er op til offentligheden at sørge for, at bygningsejere holder op med deres afslutning på aftalen og selv rapporterer problemer til Department of Buildings.
Disse er udendørs pladser, overdækkede fodgængerarkader og indendørs rum i stueetagen, der er åbne og anvendelige af offentligheden, krævet af en lovgivning om zoneinddeling i New York fra 1961, sagde Jerold S. Kayden, professor i byplanlægning og design ved Harvard University Graduate School af design og grundlægger af Talsmænd for privatejet offentligt rum , som samarbejdede med det kommunale kunstsamfund for at bringe mere opmærksomhed på disse faciliteter.
Byrådet i New York vedtog en lov i 2017, der krævede, at alle POPS-websteder skulle have skilte, der afslører, at de kan bruges af offentligheden, og de nye logoer vil være integreret i disse skilte. Vil et logo virkelig hjælpe? Spurgte Kayden. Jeg håber det, fordi det identificerer et område som et privatejet offentligt rum og fortæller offentligheden, at det har ret til at være der.
