Bedste refinansieringslån til pant til refinansiering af et boliglån (bedste priser)

Ulemper

• Ikke-konkurrencedygtige apr
• Ingen fysiske grene

Rocket Mortgage by Quicken Loans er nu en af ​​de største realkreditudbydere i Amerika. De kom der ved at tilbyde fremragende kundeservice kombineret med en strømlinet online refinansieringsproces.

Quicken har altid været populær for online finansielle planlægningstjenester. De var stort set også banebrydende online pantansøgninger. Kun den faktiske underskrift i slutningen skal udføres personligt, men Quicken Loans gør det let at planlægge dette, når det passer dig.

Quicken kan arbejde med en høj DTI og hjælpe ansøgere med en minimum kredit score på 620.

En af de bedste egenskaber ved et Rocket Mortgage-lån er, at Quicken holder på 99% af de lån, de stammer fra. De fleste andre realkreditinstitutter hjælper dig gennem ansøgningsprocessen, kun med at vende om og sælge dit lån til en anden servicer. Med Quicken er der en god chance for, at du kan fortsætte med at arbejde med de samme mennesker og systemer, der fik dig i gang.

Fire af de bedste tjenester, der tilbydes af Rocket Mortgage, inkluderer:

FHA og VA-finansiering

Hvis du er berettiget til et FHA- eller VA-lån, kan Quicken hjælpe dig med at få dette pant med en min udbetaling eller endda ingen forskud og ingen pantforsikring. Hvis du refinansierer dit hjem for at få noget kontant ud af din egenkapital, er det bestemt fordelagtigt at undgå en stor udbetaling.

90-dages takstlås med float down-garanti

Rocket Mortgage's hurtige og effektive godkendelsesproces låser dine realkreditrenter i 90 dage med en float-down-funktion. Dette garanterer dig den laveste tilgængelige rente under din refinansieringsproces ved at lade din rente falde potentielt, men aldrig gå op.

Kan tilpasses lånevilkår

Hvis du kun er 12 år væk fra pensionering og forsøger at betale dit hus inden for den tidsramme, skal du ikke bekymre dig - Quicken har du dækket. Rocket Mortgages kan tilpasses til enhver længde for at sikre, at dine faglige og økonomiske mål er synkroniseret med hinanden.

Hvad folk siger

Selvom Quicken ikke har en fremragende sammensat score fra Better Business Bureau-anmeldelserne, anerkender de fleste anmeldelser, hvor hurtig og let deres refinansieringsproces var. Selv de negative anmeldelser, der ser ud til at trække deres score ned, synes at være blevet behandlet af Quicken kundeserviceteam, der reagerer hurtigt på klager.

Ulemper

• Ingen VA-udlån
• Ingen fysiske grene

Better.com er en anden god långiver at besøge online, hvis du foretrækker at blive hjemme i stedet for at besøge et kontor. Deres 24-timers menneskelig assistance hjælper dig med at få et øjeblikkeligt godkendelsesbrev, normalt inden den næste hverdag.

Når det er godkendt, tildeler Better.com dig også en dedikeret låneansvarlig til at lede dig gennem resten af ​​trinnene. Godkendelse gives efter en blød kreditkontrol, som slet ikke påvirker din kreditvurdering. Du har brug for en minimum kredit score på 620.

Sammenlignet med andre online-långivere er Better.com mere gennemsigtig og lettere for husejere at forstå. Deres rentesatser og årlige procentsatser er angivet på forhånd. Og de har ikke skjulte omkostninger - ingen långiver, ansøgnings-, tegnings- eller oprindelsesgebyrer! Tre af de bedste tjenester, der tilbydes på Better.com, inkluderer:

Tilbudsmatch med $ 100-garanti

Ikke alene er renten lave på Better.com, men de vil også forsøge at matche ethvert konkurrerende tilbud, du kan finde. Hvis de ikke kan slå det med $ 100, er det $ 100, du skal beholde!

Reducerede omkostninger til afslutning / refinansiering

Som de fleste førstehuskøbere er opmærksomme på, kan lukkeomkostninger tilføje hurtigt og overraskende enhver køber, der ikke er forberedt på dem. Better.com opkræver ikke gebyrer til långiver, ansøgning, garanti eller oprindelse, hvilket dramatisk reducerer disse lukkeomkostninger.

Digital tegning

De fleste sælgere har brug for et forhåndsgodkendelsesbrev, når du afgiver et tilbud. Better.com går et skridt videre ved digitalt at garantere din boliglånsgodkendelse, hvilket giver dig mere øjeblikkelig gearing og giver sælgeren mere øjeblikkelig tillid til dit bud!

Hvad folk siger

Better.com har en anstændig samlet score på Better Business Bureau, men nogle kommentarer tyder på, at de har problemer med at opretholde kommunikationen med långiveren.

Ulemper

• Ingen egenkapitallån
• Ingen VA-lån

CIT Bank er et godt valg, hvis du også har brug for en bank til dine almindelige økonomiske behov. De tilbyder fordele til deres bankkunder, som ekstra raterabatter og cashback.

De har også mere konventionelle lån, såsom fastforrentede lån og realkreditlån med variabel rente. Afhængigt af hvor længe du bor i hjemmet, kan realkreditlån med variabel rente være en god mulighed.

Da de er en fuldtidsbank, ville du forvente, at de også tilbyder boliglån, men tilsyneladende er de ikke tilgængelige. Tre af de bedste tjenester, der tilbydes i CIT Bank, inkluderer:

Rentelån

Hvis du ikke har brug for at opbygge egenkapital i dit hjem eller ikke er i en økonomisk situation for at begynde at opbygge egenkapital, så kan et rentelån til hjemmet gøre dine månedlige betalinger meget mere overkommelige.

Forholdsrabatter

Hvis du har en bankkonto i CIT Bank, kan du tjene $ 525 kontant tilbage efter lukning. Derudover kan opretholdelse af en stor saldo på denne konto kvalificere dig til satsrabatter.

Jumbo-lån

Hvis du har brug for mere end konventionelle lån, kan CIT Bank tilbyde lån op til $ 2 millioner til kvalificerede ejendomme.

Hvad folk siger

CIT Bank blev gennemgået ret dårligt af kunder hos Better Business Bureau, men det har kun 16 anmeldelser, så vi kan ikke stole på BBB for meget her.

Ulemper

• Kun i femten stater
• Talrige gebyrer

BBVA Bank er en mindre pantudlåner, men blandt de største 25 banksystemer i Amerika. De tilbyder en bred vifte af prioritetslån, refinansiering og egenkapitallåntyper. Du kan ansøge med en minimum kredit score på 620.

De kan finansiere FHA-, USDA- og VA-garanterede prioritetslån for at tilbyde dig et pant med en min udbetaling. Hvis du ønsker at tjene penge på din egenkapital med BBVA, kan du ansøge om et boliglån frem for refinansiering. Tre af de bedste tjenester, der tilbydes i BBVA Bank, inkluderer:

Størst udvalg af finansieringsmuligheder

Deres menu med lånetyper er virkelig svimlende. Konventionelle lån med variabel rente og fastforrentede realkreditlån, alle tre statsstøttede lån, jumbo-lån og professionelle arbejdspladslån, er bare toppen af ​​isbjerget.

Husejerskab Made Easy (HOME) -program

Hvis dit hjem er i et kvalificerende distrikt med lav indkomst, kan du muligvis erhverve et ikke-udbetalings- eller minepant.

Hjemmekapital (HELOC)

BBVA kan også finansiere mindre, mere fleksible lån ved hjælp af din egenkapital som sikkerhed.

Hvad folk siger

BBVA er ikke så populær på BBB, men vi giver dem kredit for at have reageret på alle kundeklager, vi fandt på webstedet.

Ofte stillede spørgsmål om refinansiering af pantlån

Selvom du allerede har været igennem processen med pantansøgning mindst én gang, har du muligvis stadig spørgsmål om refinansiering.

Vi prøver at besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have på forhånd, så her er nogle af de mest almindelige:

Hvordan fungerer refinansiering?

Refinansiering betyder optagelse af et nyt realkreditlån og afbetaling af dit oprindelige lån. Der er et par grunde til, at du måske vil gøre dette.

• Hvis dit oprindelige pant blev opnået med en højere rente, kan du muligvis få bedre realkreditrenter nu.
• Du kan muligvis udnytte din egenkapital til en betydelig refinansiering af udbetalingen.
• Du vil måske udvide vilkårene for dit pant for at sænke dine månedlige betalinger.

Hvor meget koster refinansiering af et pant?

Den første ting du skal kontrollere er, om dit aktuelle pant har et gebyr for tidlig afbetaling. Dette kan gøre det uoverkommeligt at refinansiere. Hvis du kan undgå dette gebyr, skal du forberede dig på at betale lukkeomkostninger, herunder:

• Tilmeldingsgebyr
• Oprindelsesgebyr
• Kreditrapportomkostninger
• Hjemmevurdering
• Gebyr for certificering af oversvømmelse
• Titelsøgning

Der kan også være andre gebyrer; det kunne koste så meget som $ 3000. Brug din långivers omkostningsberegner til at sikre, at du ender med at spare penge gennem lavere refinansieringssatser.

Hvordan skal du vælge et pantfinansieringsselskab?

I mange tilfælde vælger pantfinansieringsselskabet dig - afhængigt af din kreditværdighed og din gæld-til-indkomst-forhold. Du kan ansøge med flere långivere og vælge den, der tilbyder de laveste månedlige betalinger til din refinansieringsplan.

Hvornår er refinansiering en god beslutning? Hvornår er det ikke?

Selvfølgelig vil en pantlångiver fortælle dig, at refinansiering altid er en god beslutning. Sørg for at sammenligne fremtidige pantbetalinger med dine nuværende månedlige betalinger, inden du underskriver et nyt realkreditlån.

Er der nogen risiko ved refinansiering?

Den største risiko er, at efter at forskellige gebyrer er føjet til dit pant, kan du ikke ende med lavere månedlige betalinger, som du forventede. Derudover kan et realkreditlån, der oprindeligt ser attraktivt ud, hæve sine renter om få år.

Hvorfor skal jeg refinansiere mit pant?

Refinansiering kan være en god mulighed, hvis renten på realkreditlån er faldet betydeligt siden dit oprindelige pant blev købt. Derudover kan øge længden af ​​dit pant sænke dine satser, hvis du har nye udgifter i dit budget, såsom et nyfødt barn.

Hvorfor skubber min bank mig til at refinansiere (hvordan nytter det dem)?

Din bank er interesseret i at få betalt de forskellige gebyrer, der er forbundet med refinansiering. Derudover vil de have dig til at udvide vilkårene for dit pant for at presse flere års månedlige betalinger fra dig. Lavere betalinger kan synes attraktive, men hvis du overvejer, at du muligvis betaler dit pant i flere ekstra år, vil du måske overveje det igen.

Kunne refinansiering med nogle banker være en fidus / for god til at være sand?

Generelt, hvis rentesatser ikke er faldet markant, er refinansiering bare en måde at udskyde dine udgifter (og normalt øge dem på lang sigt). Du får muligvis et tiltalende cash-out refinansieringstilbud, men husk, du betaler for det nede ad vejen.

Bedste selskaber til refinansiering af pant: Takeaway

De bedste pantfinansieringsselskaber bør tilbyde de laveste rater kombineret med de lettest forståelige procedurer og den hurtigste, problemfri godkendelse.