2018s mest magtfulde mennesker i fast ejendom

Hvis en persons hjem er deres slot, så er de 59 mennesker, vi valgte at profilere til vores liste over boliger i fast ejendom i 2018, slotbyggerne, borgholderne, slotsejerne - kort sagt de mest indflydelsesrige og magtfulde mennesker i øjeblikket udformning af den amerikanske boligejendomsindustri.

Naturligvis kiggede vi på hårde tal for at identificere de største, de mest produktive og de rigeste. Men mens du dykker ned i denne store industri værd nogle $ 31,8 billioner , nogle temaer dukkede op. Et afgørende spørgsmål for dagen er den overkommelige boligkrise, og nogle af vores magtaktører arbejder utrætteligt for at tackle den. Bæredygtighed er også blevet et, um ... stedsegrønt spørgsmål, og mange af vores fag tilbringer deres dage på den arena.

Vi inkluderede nogle, der betragter sig selv som forstyrrende, og dem, der finansierer dem, såvel som forskere og akademikere, medier, der stikker vores kollektive interesse i hjem, og hvad vi gør med dem, og folk, der introducerer nye mæglermodeller eller tager mægleres flere lister serviceplatforme til et helt nyt niveau. Træk dem helt sammen, så får du en ægte magtliste - de mennesker (opført i alfabetisk rækkefølge), der mest trodsigt driver industrien frem i 2018.

Robert Reffkin og Ori Allon.Hilsen kompas

Ori Allon & Robert Refkin: Grundlæggere, kompas

Ori Allon og Robert Refkin er på indkøb. Skyl med 1,2 mia. $ I investeringskapital fra investorer som SoftBank og Goldman Sachs erhverver de mæglervirksomhed og åbner kontorer til venstre og højre, nord og syd. Målet er at have Compass, deres seks år gamle firma, i de 20 største amerikanske markeder inden 2020. Med den nylige erhvervelse af San Franciscos Pacific Union alene fordoblede de deres indtægter. Compass-platformen er central i deres vækststrategi. Der er hundreder af flere lister tjenester og klientrelationsstyringsværktøjer derude, men som TechCrunch beskrev det, tænk på Compass som svaret på lanceringen af ​​den første iPhone til de forskellige andre smartphones, der gik forud for den. Virksomheden tilbyder også agenter omfattende kontor-, marketing- og forretningsudviklingssupport - og snart en sundhedsplan. Som Refkin udtrykte det i en motiverende tale til agenter, er Compass en virksomhed af iværksættere, der betjener iværksættere.

Abonner på Braganca's Daily Newsletter Jason Doyle, Max Zabala og Felipe Azenha.Hilsen Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle og Max Zabala: Medstiftere af Gridics, Makers of Zonar. City

Længe før jorden går i stykker for et boligprojekt, er der udviklingsfasen, der tager uforholdsmæssigt lang tid, fordi 1) hver by og kvarter har sine egne love og regler for zoneinddeling, og 2) meget lidt er blevet digitaliseret - indtil nu. For tre år siden under paraplyen Gridics lancerede Felipe Azenha, Jason Doyle og Max Zabala Zonar, verdens første 3-D, skybaserede zoneapp, der giver udviklere og byplanlæggere mulighed for at planlægge projekter under hensyntagen til enhver regel, varians, bonus eller lokal zoneinddeling. Syv kommuner, inklusive Miami og New York, bruger det nu samt fem kommercielle kunder. Efter implementering af hele NYC-zoneinddelingskoden (4.000+ sider), skrev administrerende direktør Doyle på deres websted i april, triumferende og i typisk tech-tale, Vi naglede det! (Den mere tekniske version: vi har bekræftet, at for uregelmæssigt formede partier producerer vores proprietære geometriske måle- og beregningsproces de mest nøjagtige tilgængelige kapacitetsdata til rådighed.)

Gary Barnett.Sasha Maslov for Braganca

Gary Barnett: Grundlægger og præsident, Extell Development Company

En tidligere diamantforhandler, Gary Barnett, har haft fremgang i en anden karriere med at skabe luksusbygninger i Big Apple. Siden han grundlagde Extell Development i 1989 har Barnett været som et (meget avanceret) barn, der leger med byggesten, hvilket får skabelsen af ​​skinnende bytårne ​​til at virke ubesværet. Extells NYC-skyline-skiftende projekter inkluderer One57, en superhøj hotellejlighed på Billionaire's Row, hvor Michael Dell lige faldt 100 millioner dollars på penthouse og Brooklyn Point, en snazzy skyskraber under opførelse, der har den højeste infinity-pool i Vestlige halvkugle. Sidste år bragte Barnett finansiering til en værdi af en milliard dollars til Central Park Tower, alias 225 West 57thStreet, også kaldet Nordstrom Tower, en blandet-brugt udvikling, der bliver den næsthøjeste skyskraber i USA lige bag One World Trade Center. Afslutning er planlagt til 2020.

Rick Beckwitt.Hilsen Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Efter at have taget roret i den Miami-baserede hjemmebygger Lennar i april, tappes Rick Beckwitt med at fylde de 21-årige sko fra Stuart Miller. Beckwitt's portefølje inkluderer nu styring af overtagelsen af ​​CalAtlantic Homes, en fusion, der skabte Lennar det største boligbyggeri i USA Han er velegnet til det (eller måske hårdhattet for det), efter at have lært byggebranchen at arbejde som en ramme, da han var i gymnasiet. Efter at have tilbragt mange år med at bygge og ombygge, flyttede Beckwitt til investeringsbank hos Lehman Brothers og var derefter kaptajn for opkøb hos D.R. Horton, der hjalp med at anspore boligbyggerens eksplosive vækst (i en femårig strækning foretog virksomheden 14 opkøb). Hos Lennar er de demografiske tendenser gunstige: både årtusinder og boomere er mål for henholdsvis virksomhedens starthjem og aktive voksne tilbud.

Kamala Harris og Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), Californien

To hoveder kan være bedre end et, især når man skubber på fair boligpraksis i Kongressen. I juli sponsorerede Kamala Harris Rent Relief Act, og den næste måned introducerede Cory Booker Housing, Opportunity, Mobility and Equity Act (aka HOME ... solid akronyming, Cory!). Begge regninger foreslår udlejningshjælp til dem, der er mest belastede, og Bookers tilføjer zoneinddeling og sparer incitamenter for udviklere. Booker var en lejeradvokat i Newark tidligt i sin karriere; som borgmester fordoblede han bestanden af ​​overkommelige boliger, og i seks år boede han i boligprojekter med sine vælgere. Harris blev valgt til Californiens justisminister i hælene på subprime-realkreditkrisen og arbejdede utrætteligt for at sikre indrømmelser og beskyttelse for husejere. Begge demokrater har for nylig skabt historie som de første sorte politikere, der er udnævnt til senatets retsudvalg siden 1990'erne. Og begge er ikke særlig dårlige over deres præsidentvalg.

Donald Bren.Hilsen Donald Bren

Donald Bren: formand for Irvine Company

Udvikling af fast ejendom har givet masser af amerikanere masser af penge. Donald Bren er måske bare den bedste velgørenhed, med en anslået formue på $ 16,4 mia. Han begyndte at bygge hjem i Californien for tres år siden, hvorefter han gradvis forvandlede et banklån på 10.000 dollars til et imperium gennem hans forvaltning af Newport Beach, Californien-baserede Irvine Company. Ud over ejerandele i San Diego og West Los Angeles ejer Bren en femtedel af Orange County - og er den største grundejer i staten. Når andre bygherrer bygger hjem, kan de tilbyde faciliteter på et bopæls- eller samfundsniveau. Bren, der tænker i stor skala, bygger i det væsentlige en selvforsynende by, der supplerer sine enfamiliehuse og lejlighedskomplekser med kontorbygninger og indkøbscentre - og han fortsætter med at gøre det.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, jr .: guvernør i Californien

Når det kommer til boligpolitik, kan det føles som om Californien allerede er på månen, mens alle andre stadig bygger raketter i tech-klasse. I 2012 bestilte Jerry Brown, at al ny boligbyggeri i staten skal være Zero Net Energy inden 2020 og producere så meget energi som forbrugt. I 2030 er mandatet det samme for nye kommercielle bygninger. Sidste år underskrev Brown 15 husregninger med fokus på spørgsmål fra overkommelig pris til zoneinddeling. Efter at have været idealist, tog han efter sin anden periode som guvernør (og et mislykket senatløb) en sabbatsperiode for at rejse, studere Zen-buddhismen og arbejde sammen med Moder Teresa. Nu ringede manden til sin leder af mindretalsforsamlingen den voksne i rummet er i hans fjerde og sidste valgperiode for verdens femte største økonomi. Når hans periode slutter, vil jeg være tilgængelig til opgaver, han fortalte Rullende sten . Jeg tror ikke, jeg bliver stille.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: Formand, administrerende direktør og grundlægger, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, bemærket ekstremt rig person, har opdaget, at han elsker at investere i fast ejendom. Buffet næppe bemærket HomeServices of America var en del af et energiselskab, han købte i 2000, men nu er det den næststørste mæglervirksomhed i USA og har for nylig udvidet til det internationale marked og erhvervet mæglervirksomhed i London og Tyskland. For at fremme sin interesse købte Buffett Clayton Homes, den største bygherre af fremstillede huse, i 2003. The virksomhedskontrol 70 procent af under- $ 150.000 boligsalg og er blevet beskrevet af Buffett som et oplagt svar på den overkommelige boligkrise. I mellemtiden er HomeServices på vej til kun at udføre omkring 3 procent af landets hjemmemæglervirksomhed i 2018, bemærkede Buffett beskedent i et brev til aktionærerne sidste år . Ikke så beskedent fulgte Oracle of Omaha med, der lader 97 procent tilbage.

Ben Caballero.Hilsen Ben Caballero

bedste uddannelsesprogrammer på netflix

Ben Caballero: CEO og præsident, HomesUSA

Det # 1 agent ved salg i USA i 2017 med $ 1,9 milliarder lukket på næsten 5.000 transaktioner, Guinness verdensrekordholder Ben Caballero er den mest produktive ejendomsmægler i verden. Hvordan gør han det? Ved at håndtere salg og markedsføring for bygherrer — Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer og mange andre. Det er ikke kun volumen- og målmarkedsføring, der førte ham til succes. Caballero var en tidlig adopterer til at udnytte teknologi til udvikling af salgs- og marketingsoftware. Caballero har en amerikansk drøm baghistorie at starte. Da jeg ankom til Dallas kl. 21, havde jeg kun min kone, $ 500, og en bil, jeg lånte fra min mor. HomesUSA blev lanceret i 2007 - lige i tide til subprime-krisen - men Caballero klarede det også, og inden for fem år var den øverste agent i USA, en stilling han har besat siden da.

Debra Cafaro.Hilsen Debra Cafaro

Debra Cafaro: Formand & CEO, Sales, Inc.

Inden for 30 år, 22 procent af den amerikanske befolkning vil være over 65 år sammenlignet med omkring 15 procent i dag. Seniorboliger og sundhedsvæsen REIT Ventas ser det som en mulighed. Ved roret er Debra Cafaro, der kom til virksomheden i 1999, da den var i en alvorlig økonomisk form, og som præsident og administrerende direktør har været bredt krediteret med sin omvendelse. I 2018 blev Ventas udnævnt til et af verdens mest beundrede ejendomsselskaber af Formue ; i 2017 var Cafaro nr. 91 på Forbes 'Liste over verdens mest magtfulde kvinder. Datteren til en postmand fra Pittsburgh og den første i hendes familie, der gik på college, er Cafaro den længst fungerende kvindelige administrerende direktør for et S&P 500-firma, der nu er 37 milliarder dollars værd. I et interview i april sagde JimCramer of Mad Money kaldte Ventas en sundhedsplan for fast ejendom.

Brian Chesky.Hilsen AirBnB

Brian Chesky: Medstifter og administrerende direktør, Airbnb

Det begyndte med en luftmadras, der blev udlejet til fremmede af to fyre, der var desperate for at leje. Nu ser det ud til, at alle bringer kontanter fra ekstra soveværelser eller feriehuse eller opholder sig i et selv under rejsen. 10 år, 5 millioner lister og 191 lande senere, forbereder Airbnb's administrerende direktør og medstifter Brian Chesky sig på at tage $ 31 milliarder dollars til offentligheden. Der er dog nogle forhindringer, der skal overvindes inden en børsintroduktion. NYC vedtog netop et lovforslag, der tvang Airbnb til at dele navne på værter, San Francisco kræver nu, at værter registrerer sig, og andre byer strammer reglerne. Men Chesky ser ud til opgaven. Warren Buffett fornemmede den unge CEOs passion for at opbygge virksomheden: Jeg tror, ​​han ville gøre, hvad han laver, hvis han ikke fik betalt en krone, Fortalte Buffett Formue af den mand, hvis nettoværdi Forbes fastgjort til 3,7 milliarder dollars.

Andy Cohen og Diane Hoskins.Hilsen Gensler

Andy Cohen & Diane Hoskins: Co-CEOs, Gensler

Hvorfor skulle det største arkitektfirma i verden, kendt for at designe skyskraberkontorer til Fortune 500-virksomheder, bygge små huse til hjemløse i San Jose? Fordi Andy Cohen og Diane Hoskins mener, at det er vigtigt - så vigtigt, at de i øjeblikket har snesevis af pro bono-projekter på tværs af vores 46 kontorer rundt om i verden, at arbejde på, når de ikke er fokuseret på deres andre 3.000 projekter om året. Cohen, der er baseret i L.A., har fokuseret på bæredygtigt design gennem sin karriere og er interesseret i, hvordan førerløse biler vil påvirke den måde, vi lever, arbejder og spiller på. Fra DC grundlagde Hoskins Gensler Research Institute, der netop afslørede Gensler Experience IndexSM, hvis mål er at få en dybere forståelse af, hvorfor folk går, hvor de gør, hvordan design påvirker deres adfærd, og i sidste ende, hvordan man designer rum for at levere store erfaringer.

Adi Tatarko og Alon Cohen.Hilsen Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Medstiftere, Houzz

De har ændret den måde, omkring 40 millioner mennesker globalt henvender sig til hjemmedesign.Mand og kone Alon Cohen og Adi Tatarko winden de ombyggede deres Palo Alto-hus på den gammeldags måde, kiggede på billeder, bad venner om anbefalinger og blev frustrerede. Han kørte ingeniørteams på eBay, hun arbejdede deltid hos et finansielt firma, og de boede i Silicon Valley - så naturligvis startede de et websted til at dele fotos og ideer med folk, der gjorde det samme, plus et par arkitekter og designere. Næsten 10 år senere har de en online markedsplads på $ 4 milliarder i Amazon-modellen, der sælger produkter og forbinder brugere med designere, arkitekter og fagfolk til renovering af hjem. At arbejde med din elskede er ikke altid let, men i et interview med Forretningstider , CEO Adi sagde om Alon, Han siger altid, at det er lettere at arbejde med mig end at renovere et hjem sammen med mig. (Selvom de gjorde afslut ombygningen.)

Matthew Desmond.Hilsen Matthew Desmond

Matthew Desmond: Forfatter af Udkastet, Grundlægger af The Eviction Lab

Sociolog Matthew Desmond er forfatter til fire bøger, men det var 2016'erne Udkastet: Fattigdom og fortjeneste i den amerikanske by det gjorde ham til en akademisk superstjerne. Et sympatisk portræt af otte lejebelastede familier, der bor i Milwaukees fattigste kvarterer, New York Times bestseller vandt Pulitzer-prisen i 2017 og blev kritikernes valg fra Los Angeles Times til Kirkus til Oprah. Desmond, vinderen af ​​et MacArthur Fellowship (også kendt som et geni-tilskud) er nu professor ved Princeton, hvor han fortsætter sin forskning i udsendelsestendenser. Argumentere for, at ustabile boligsituationer er en årsag, ikke en betingelse for fattigdom, grundlagde Desmond The Eviction Lab i 2017. Det Princeton-baserede center opretter og offentliggør den første nationale database om epidemien med amerikanske udsættelser og søger at bruge data til at pege på boligbaserede løsninger til at tackle kronisk fattigdom.

Fredrik Eklund.Hilsen Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: associeret mægler, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Fredrik Eklund er hjemmehørende i Stockholm og er en ejendomsmægler ... som også spiller en på tv. Nu i sin syvende sæson er Million Dollar Listing New York, som spiller Eklund sammen med mæglere fra to andre firmaer, en reality-tv-serie, der foregår i en verden af ​​dyre ejendomme. Kamera-venlig Eklund har udvidet eksponeringen, og hans en million plus Instagram-tilhængere hænger nu ved hver eneste bevægelse (tillykke med de nye tvillinger, Fredrik!). Mere bredt har seriens skildring af fast ejendom som glamourøs gennemtrængt gennem amerikanske ejendomsmarkeder - når potentielle boligkøbere undersøges , luksuskøkkener og nye apparater er to af deres mest ønskede funktioner. Eklunds råd kan også gøre boligkøbere lettere: når der afspilles musik, når du kommer ind i en ejendom, sagde han , sluk for den, og lyt for at se om den er der for at dække støj.

Robert Faith.Hilsen Robert Faith

Robert Faith: Grundlægger, formand og administrerende direktør, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith havde planlagt at arbejde som ingeniør i oliefelterne i Oklahoma, ligesom hans far før ham. Men da han dimitterede i 1984, var olieøkonomien gået i stykker. Han afviklede i stedet for det flerfamiliehusmarked, og det er hans Greystar Real Estate Partners nu nr. 1 indmultifamiliemarkedet , med en global portefølje på $ 26,4 mia. på 70 globale markeder.Hans præference for fast ejendom frem for olie, Tro fortalte Commercial Braganca , skyldtes dets iværksætterånd. Hans fokus på lejligheder var fordi, selv i en recession kan du fylde lejlighederne op, og de kan pengestrømme. Så længe du ikke har for meget gearing på dem, kan du altid overleve for at kæmpe en anden dag. I år skabte REIT historie med sin opkøb på 4,6 milliarder dollars af amerikansk studenterboligudvikler og ejer EdR; overtagelsen gør Greystar til den næststørste leverandør af studenterboliger i USA. I Storbritannien, hvor studenterboliger var et marked før specialbyggede lejligheder, er Greystar den tredjestørste på markedet; i Spanien er de de største.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images for Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Discoverys overtagelse af Scripps Networks på $ 14,6 milliarder dollars er nu afsluttet, og Kathleen Finch er Chief Lifestyle Brands Officer for det kombinerede selskab, der fører tilsyn med 12 netværk, herunder HGTV og DIY, som har været enormt ansvarlige for at give næring til de nye amerikanske besættelser med hjem-flipping, renovering og bygning af små hjem. Finch ser ud til at være bestemt til denne rolle - hun blev opvokset af bohemske forældre på et SoHo-loft, da hendes fars skrivemaskine var nok til at kvalificere sig til status som kunstner-i-ophold. Hendes forældre flippede i løbet af 1970'erne gentrifikering af NYC, købte hele brownstones og boede på en etage, mens de renoverede andre. Finch er kendt for at lancere nogle af de mest populære shows i porteføljen - Fixer øvre , Flip eller Flop , Ejendom Brothers —Og taler kærligt om talentet. Vi bygger stjerner, hun fortalte Hollywood Reporter , der understreger ordet build. Vi finder ikke vores talent fra William Morris eller CAA. Vi finder dem i Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

bob vs neil degrasse tyson

Richard Florida: Urban Studies Theorist, forfatter, professor

Richard Floridas bestseller Stigningen af ​​den kreative klasse (2002) lancerede teoretikeren for urbanstudier og professorens nye karriere som guru. Han rådgiver nu regeringer og virksomheder over hele verden om, hvordan man planlægger byer, der tiltrækker de reklamer, der igen tiltrækker risikovillig kapital. Florida er grunden til, at mange byer gør gader til fodgænger- (og stol-!) Venlige pladser. MIT udnævnte ham til verdens mest indflydelsesrige tankeleder i 2013. Han er i gang Hurtigt selskab 'S Mest kreative mennesker liste. TID sagde, at hans Twitter-konto var (i 2011) blandt de 140 mest indflydelsesrige i verden. Men nogle betragter ham som en forkæmper for gentrifikering og drivkraft for urbane uligheder. Så han skrev en ny bog, som nogle kalder hans mea culpa, for at adressere den: Den nye bykrise: Hvordan vores byer øger uligheden, uddyber segregeringen og undlader middelklassen - og hvad vi kan gøre ved det .

Alan Fuerstman.Hilsen Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Grundlægger og administrerende direktør, Montage International

Montage, der blev lanceret af Alan Fuerstman i 2003, har nu luksushotel- og boligejendomme på syv vigtige velhavende destinationer, fra Beverly Hills til Cabo. De bryder jorden i år på Pendry Manhattan West, et andet af hans hotelmærker, i et samarbejde med Brookfield Properties og deres Manhattan West condo-office-detailudvikling i NYCs Hudson Yards-distrikt. Fuerstman startede som Marriott-dørmand og arbejdede sig op til VP i Bellagio, før han slog ud alene. Jeg fandt traditionel luksus for prætentiøs og indelukket for den kommende generation af luksusforbrugere, han fortalte Indlogering magasin dette år. I modsætning til andre i denne arena siger Fuerstman, at han ikke vil udvikle et Montage Hotel uden en Montage Residence. Det fungerer ikke økonomisk at levere dette kvalitetsniveau ved blot at udvikle et enkeltstående hotel. Han er også miljøbevidst og den første nogensinde (i 2018) gæstfrihedsbranche, der modtager miljømedieforeningens løbende forpligtelsespris. Luksus og bæredygtighed kan være synonymt, sagde han Indlogering . Omsorg for vores gæster går hånd i hånd med vores forpligtelse til at tage sig af miljøet.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Grundlægger, Bedrock Detroit

For hundrede år siden grundlagde tycoons selskabsbyer. Dan Gilbert, med sine megainvesteringer i Downtown Detroit, op og købte en. I 2011 grundlagde realkreditmogulen (han var medstifter af Quicken Loans) Bedrock Detroit, som har erhvervet (sammen med partnere) mere end 100 Detroit-ejendomme, repræsenterer en finansiel forpligtelse på $ 5,6 mia. Gilbert, som også er ejer af Cleveland Cavaliers, bygger nu en 800 meter høj skyskraber på stedet for det tidligere Hudsons stormagasin. Tårnet er planlagt til at være centrum for en udvikling med mere end en million kvadratfod, inklusive detailhandel, parkering, kontorlokaler og boliger. Risikabel? Sikkert ikke. En nylig brownfield regning , underskrevet i lov af Michigan Gov. Rick Snyder, giver ikke kun skatteincitamenter til byggeri, men vil også give Gilbert mulighed for at suge skatte dollars på den nye udvikling op til $ 40 millioner årligt.

Bob Goldberg.Hilsen National Association of Realtors

Bob Goldberg: CEO, National Association of Realtors

Den største handelsorganisation i USA, NAR, har 1,3 millioner medlemmer i boliger og erhvervsejendomme. Bob Goldberg tog roret sidste år og lovede at knuse facaden af ​​elfenbenstårnet efterladt af den tidligere forankrede ledelse. Han fører tilsyn med en større omorganisering, ledelsesændringer, en ny branding-kampagne og en årlig lobbykrig på 50 millioner dollars, som han for nylig har udnyttet i et forsøg på at bevare eksisterende skattefordele for husejere og investorer. Goldberg siger, at en vigtig udfordring for branchen er forstyrrelser som Zillow og Redfin - men meddelte, at han ville invitere dem ind i teltet til samtaler, da mange medlemmer allerede bruger dem.

M. Ryan Gorman.Hilsen NRT

M. Ryan Gorman: President & CEO, NRT, et datterselskab af Realogy

M. Ryan Gorman trådte i øverste position i NRT i januar, ligesom virksomheden, et datterselskab af Realogy, blev salvet til ejendomsmægler # 1 i USA - for det 21. år i træk— af REAL Trends . Gorman, der begyndte sin NRT-karriere i 2012 som leder af strategisk udvikling, fører nu tilsyn med virksomhedens stab af franchisemærker - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys og Climb Real Estate - som genererede $ 178 milliarder i volumen i 2017 . Siden Gormans opstigning til denne ejendomstrone har NRT foretaget to opkøb af små uafhængige mæglervirksomheder, selvom Realogy-administrerende direktør Ryan Schneider har gjort det klart, at rekruttering, ikke opkøb, er den vigtigste vækststrategi i år. NRT har også tilmeldt Coldwell Banker til Home Partners 'lease-to-buy-program (som Berkshire Hathaway's HomeServices gjorde), som Gorman siger vil skabe en mulighed for husejerskab for dem, der måske ikke har haft en.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski for Braganca

Jonathan Gray: Præsident og COO, Blackstone

Nogle mennesker bruger 36 år på et firma og får et guldur. Jonathan Gray fik jobbet som præsident og COO for investeringsselskabet Blackstone, som har $ 439,4 milliarder under ledelse. Cirka en fjerdedel heraf er i fast ejendom, en virksomhed, der stort set er opbygget under Gray. I 2012 lancerede Blackstone Invitation Homes, der søgte at tjene på husbusten ved at købe op og leasing titusinder af enfamiliehuse. Markedsovervågere vurderer, at Blackstone opnåede en fortjeneste på flere milliarder dollars fra virksomhedens børsintroduktion i 2017. Gray har ikke done dårligt for henten mig selv - UPenn grad er angiveligt en milliardær. Firmaet har i mellemtiden stadig 26,5 mia. Dollar i uudnyttet kapital (tørpulver noterer den seneste økonomiske rapport) alene i ejendomsafdelingen. Gad vide hvad de vil købe, når de beslutter at shoppe?

Brad Hargreaves.Hilsen Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Grundlægger og administrerende direktør, Common

En ønskelig placering med hjemlige bekvemmeligheder på de mest rimelige vilkår. Det stammer fra en annonce fra 1895 for et pensionat i New Jersey, men det kan lige så godt være hawking Common, et samboareal, der giver møblerede private soveværelser og fælles badeværelser til byudlejere, der ikke temmelig ønsker værelseskammerater. Niche tilbyder sociale netværk, som lejere kan tilmelde sig, delte faciliteter som lounger og vaskeri og ugentlig rengøringsservice. Brad Hargreaves, en seriel iværksætter, der også startede en blomstrende teknologiuddannelsesvirksomhed Generalforsamling, startede Common i tyverne med et hjem i Brooklyn i 2015. Han er nu administrerende direktør for en organisation, der driver 20 hjem på markeder, herunder Chicago, New York, Seattle, og Washington, DC Common lukkede en finansieringsrunde på $ 40 millioner sidste år , der brænder for en planlagt udvidelse til New Orleans, Los Angeles og Miami.

Christopher Herbert.Hilsen Christopher Herbert

Christopher Herbert: Administrerende direktør, Joint Center for Housing Studies ved Harvard University

Hvis du har brug for et talende hoved til dit TED-panel på boligmarkedet, er Christopher Herbert din person. Hans Harvard-forskerteam producerede den 30. årlige State of the Nation's Housing rapport i juni sidste år, straks citeret af den almindelige presse, branchen, regionals, bloggere og endda senatsudvalget for finanser, hvis du ikke ønsker at læse den dig selv . Herbert er oprigtig, almindelig og kender sine ting. Han burde - Herbert sidder i bestyrelsen hos Freddie Mac, er medredaktør for en bog, der analyserer kølvandet på den sidste boligkrise , og har gjort omfattende forskning relateret til boligpolitik og byudvikling i USA og i udlandet. Budskabet i dette års rapport: Vi er i en boligoverkommelighedskrise. Herbert forklarer, at det er et ondt problem, hvilket betyder komplekse årsager, der kræver komplekse løsninger. Det lyder grumt, men når du ser ham foredrag, føler du, at Herbert vil hjælpe med at finde svarene.

Dottie Herman.Hilsen Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Døbt den rigeste selvfremstillede kvinde i fast ejendom ved Forbes dette år , Dottie Herman begyndte sin historie på Long Island, hvor hun ledede Merrill Lynchs nordøstlige ejendomsafdeling. Der sagde en mentor, at hun var en diamant i det rå, og alt, hvad hun siden har rørt ved, ser ud til at have vendt sig til guld. I 2003 købte hun Prudential Douglas Elliman med forretningspartner Howard Lorber. Virksomheden, der faldt Prudential i 2012, er nu den tredjestørste ejendomsmægling i USA, i henhold til REAL Trends , med et salgsvolumen på $ 26,1 mia. i 2017. Elliman fortsætter med at ekspandere gennem opkøb af uafhængige mæglervirksomheder i New York, Californien, Florida og Massachusetts, herunder i nogle af deres rigeste enklaver. På dagsordenen for dette år:arbejder sammen med StreetEasy for at oprette en ny platform til opførelse af lister og lancerede for nylig et nyt og intuitivt intranet til agenter komplet med den første nogensinde agent-appbutik, kaldet simpelthen Douglas.

Donald R. Horton: Grundlægger, D.R. Horton Builders

D.R. Horton har været # 1 boligbygger i USA siden 2002. Sidste år solgte virksomheden 40.309 hjem gennem fire mærker: luksus, overkommelig pris, aktiv voksen, moderne design. Donald Horton startede som salgsrepræsentant for en bygherre af standardiserede huse i Fort Worth, Texas, i 1977, men holdt op, da bygherren nægtede anmodninger om brugerdefinerede detaljer. Der er intet, som en køber hader værre end at høre 'Nej', sagde han i en 1994 Forbes interview. Snart byggede han hjem og tilføjede anmodede detaljer - mod betaling. I 1980'erne fordoblede han virksomheden årligt. I 1990'erne blev Horton national og blev offentlig. Under subprime-krisen skar han ned på arbejdsstyrken med 75 procent og vendte sig derefter tilbage ved at øge effektiviteten. Virksomheden flyttede ind i sin egen bygning i Arlington, Texas, sidste år og efterlod luksuskontorer med udsigt over centrum af Fort Worth. Som Horton forklarede til en lokal avis: Jeg ville ikke betale husleje længere.

Bjarke Ingels.Michael Nagle for Braganca

Bjarke Ingels: Founder, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels er stedsarkitekt for øjeblikket og designer offentlige og private projekter globalt, inklusive det sidste projekt i genopbygningen af ​​World Trade Center, 2WTC. Han er ung, hip, karismatisk, innovativ, og han er STOR - det er forkortelsen for hans firma, Bjarke Ingels Group. Den danske arkitekt undgår forstenende pragmatisme af kedelige kasser til fordel for tilsyneladende legende. Af hans NYC-boligprojekter er VIA 57 West-ejerlejlighed blevet beskrevet som en snoet pyramide med Hudson-synspunkter. E126 i Harlem, med en buet facade, har tilnavnet Smilet. De to tårne ​​i hans hotel-og-boligprojekt, Den Ellevte, ser ud til at danse med hinanden. Ingels gør det imidlertid klart, at han designer efter klima- og kulturel sammenhæng og overholder ideen om hedonistisk bæredygtighed - beskrevet i hans TED-tale som ideen om, at du faktisk kan være bæredygtig, men øge livskvaliteten, mens du gør det.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Chief Editor, Curbed

Curbed.com startede som en ny, sladdery NYC-centreret ejendomsblog, men blomstrede ud i en onlineudgiver med redaktører og forfattere i 14 amerikanske byer og 17 millioner sidevisninger om måneden. Chefredaktør Kelsey Keith, tidligere Dwell and Architizer, har i høj grad udvidet den nye Curbed til at tilslutte læsere med regelmæssige søjler om arkitektur og design, vejledninger til byer, masser af iøjnefaldende fotos og dybtgående nyhedsrapporter. , som De Forenede Stater Texas og Californien (planlagt til oktober), en ambitiøs undersøgelse af presserende temaer, der er fælles for disse to nationale klokkeblæsere. Vores intention er at demonstrere noget åbenbarende om den amerikanske tidsgeist i 2018, fortalte hun Commercial Braganca. Noget ikke så åbenbarende: medier som Curbed driver konstant læsernes interesse for fast ejendom som aldrig før.

Gary Keller.Hilsen Gary Keller

dr. amen hjernescanning

Gary Keller: Medstifter og formand, Keller Williams

En karismatisk, strålende og visionær leder, der minder om Steve Jobs (virkelig!), Gary Keller har brugt sit liv i ejendomsbranchen. Den indfødte i Texas solgte fem hjem i sin første måned som agent; i tyverne var han med til at grundlægge Keller Williams Realty, en Austin-baseret ejendomsmægling, der nu er verdens største efter agentantal. De 186.000 KW-tilknyttede virksomheder, 90 procent af dem i USA, arbejder på franchisekontorer, tiltrukket af en agentcentreret model, der lægger vægt på coaching og overskudsdeling. Keller bevæger sig i øjeblikket sine hengivne med snazzy-teknologi for at kæmpe en kamp mellem agenter versus automatisering - hvis der om fem år stadig er en menneskelig formidling af dit boligsalg, vil det ikke være en lille del på grund af Kellers sind og muskler. Også en bedst sælgende forfatter gentog han et af sine mottoer på en nylig ejendomsteknologikonference: Jeg vil have det til at sige på min gravsten, at jeg var ejendomsmægler.

Alexa Lambert.Hilsen Alexa Lambert

Alexa Lambert: Mægler, Stribling & Associates

Mægler nr. 1 efter salg i New York City ( i henhold til REALTrends 1000 ) flyttede mere end en halv milliard dollars ejendomme sidste år. Hvis du kan nå det der, har Alexa Lambert fra Stribling & Associates sandsynligvis solgt dig din lejlighed. Seneste tilbud har inkluderet salg af Katie Courics 4-værelses co-op for krigen nord for 7 millioner dollars og Disney CEO Bob Iger's 5th Ave crashpad på 19 millioner dollars . Så hvorfor er hun ikke mere et husstandsnavn? Diskretion snarere end reality-tv er Lamberts stil. Ejendomsudviklere elsker hende også for en 28-årig track record, der inkluderer salg på det tidligere Plaza Hotel og en penthouse på $ 34 millioner på Shephard i Manhattans West Village.

Michael Marks.Hilsen Katerra

Michael Marks: Medstifter og formand, Katerra

Byggeforstyrrelse Katerra bevæger sig i hastigheden af ​​en teknisk opstart - og faktisk regner Katerra sig selv som et teknologivirksomhed, der planlægger at revolutionere $ 12 billioner global byggeindustri - traditionelt og notorisk fragmenteret og ineffektiv - i en livmoder til gravsted one-stop shop, der dækker alt fra design til faktisk konstruktion. Med 865 millioner dollars i venturekapital, der hidtil er rejst (inklusive fra dyblommet SoftBank) har Katerra erhvervet et halvt dusin arkitekt- og designfirmaer, åbnet tre driftsfabrikker og i juni fusioneret med KEF Infra, et Bangalore-baseret infrastrukturfirma, der bruger robotik og automatisering. Efter fusionen vil den samlede drift have 20 kontorer over hele verden og 3.400 ansatte og sigter mod at have en omsætning på ca. 15 mia. Dollars om fem år, kun tre år efter Katerras grundlæggelse i Menlo Park. Næsten overalt, hvor man ser, er der penge at spare, medstifter og formand Michael Marks fortalte Bloomberg . Det er så ineffektivt på så mange måder, at det slags tager vejret fra dig.

Miguel McKelvey og Adam Neumann.Hilsen WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Medstiftere, WeWork & WeLive

Adam Neumann voksede op på en kibbutz i Israel. Miguel McKelvey? Et kollektiv i Oregon. Så det er ikke underligt, at deres forretningsmodel er baseret på konceptet med We. De lancerede WeWork i 2010 efter at have bemærket, at bygningen, de arbejdede i, var delvist ledig og startede en satsning på at leje samarbejdsområder med fælles faciliteter. Ti år og 20 lande senere vil de to også blive boligmarkedet Vi. WeLive, der blev lanceret i 2016, lejer lejligheder med fælles boligarealer og har allerede ejendomme i NYC og D.C.En tredjedel er i gang i Seattle, og deres primære backer SoftBank har visioner om at udvide til Indiens teknologicentre. WeLives vækstplaner er ambitiøse i betragtning af andre opstart på dette marked (Common, Ditto, et al.). Det New Yorker har kaldt ideen sovesale for voksne, men ideen om samliv leveres som bevis for delingsøkonomitendenser drevet af årtusinder. Økonomisk set ser det ud som en god satsning og naturlig pasform for Neumann og McKelvey, der forudsagde WeLives boligindtægter vil være procent af deres samlede omsætning ($ 605,9 millioner) ved udgangen af ​​dette år.

Timothy Naughton.Hilsen AvalonBay

Timothy Naughton: Formand, administrerende direktør og præsident, AvalonBay Communities

Tim Naughton er lifer hos AvalonBay Communities og ankom i 1989, da virksomheden var kendt som Mid-Atlantic Group of TCR. Han er steget gennem rækkerne for at blive formand, administrerende direktør og præsident for det selskab, der i 2018 blev udnævnt til # 1 REIT af Multi-Family Executive for online omdømme og # 4 af National Multi-Housing Council , for antal ejede enheder (over 77.000). Virksomheden har yderligere 5.774 lejligheder i røret, og Naughton siger, at et af deres mål er at imødekomme tusindårige med enheder, der er mindre eller konstrueret til at bo hos værelseskammerater. REIT er ikke genert om at returnere overskud til investorer, Forbes har bemærket; virksomheden er også blevet karakteriseret som miljøvenlig, social og styringsvenlig. Stemt som det bedste sted at arbejde af GlassDoor , AvalonBay fejrede sin sjette årlige Spirit of Caring Month i maj: en tid for medarbejderne at give tilbage gennem virksomhedens Opbygning af stærke samfund filantropiprogram.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: vicegeneralsekretær, HUD

Et kollektivt sukk af lettelse stammer fra ejendomsbranchen i september sidste år, da Pam Patenaude blev udnævnt til stedfortrædende sekretær i HUD, der anvender et budget på 46 milliarder dollars til at hjælpe fattige familier og nødlidende kvarterer. I modsætning til sin chef, Ben Carson, der ikke har nogen erfaring med regering eller boliger, er Patenaude en professionel - hun var tidligere præsident for J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families, direktør for boligpolitik ved Bipartisan Policy Center og HUD-assistent. sekretær for samfundsplanlægning og udvikling under præsident George W. Bush. På Terwilliger Foundation ledede hun topartsbestræbelser på at udvide adgangen til overkommelige boliger. På HUD har hun identificeret nogle ting, der har behov for opdatering, herunder formler til boligkuponer. Patenaude er i stigende grad det mest fremtrædende ansigt for HUD, der turnerer kvarterer med borgmestre og rejser til orkanen-hærget Puerto Rico for at annoncere HUDs $ 18.500 millioner dollar forpligtelse til øen til at tackle bolig-, infrastruktur- og økonomisk udviklingsspørgsmål.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

mandy moore ryan adams 2015

Jerome Powell: Formand for Federal Reserve

Jerome Powell er Fed, og hans udtalelser kan varme et boligmarked op eller afkøle det med det samme. På ethvert tidspunkt kan øgede omkostninger til låntagning - til ARM'er, aktielån, 30-årige realkreditlån, brolån - dæmpe det varme salgsmarked til boliger såvel som kommerciel udvikling. Powells argumenter for langsomme, gradvise renteforhøjelser på Feds årlige symposium i august sidste år blev karakteriseret som alt fra dovish, til neutral, til at lide Goldilocks (formodentlig lige rigtigt). Præsident Trump var ikke begejstret. Fed har ikke en frygtelig rig historie med at kommunikere direkte og gennemsigtigt, men da Powell overtog kappen tidligt i år, sagde han, at hans mål var at starte med en almindelig engelsk oversigt over, hvordan økonomien klarer sig - og på august-symposiet , gjorde han det klart, at han troede, at Feds beskedne renteforhøjelser vil holde alt i balance. Som altid bliver vi alle nødt til at se.

Spencer Rascoff.Hilsen Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff grundlagde Zillow i 2005 sammen med et team af ex-pats fra Expedia (firmaet, der købte Rascoffs første tekniske start-up, Hotwire), fordi der var denne informationsasymmetri mellem forbrugere og fagfolk inden for fast ejendom, fortalte han Business Insider . Zillow har nu oplysninger om 110 millioner amerikanske hjem (fx salgshistorie, lister, ejendomsskat) og 188 millioner unikke månedlige besøgende ifølge en rapport på NASDAQ.com, der sigter mod at købe, sælge, leje, lease eller bare se - især på Zestimates, Zillows proprietære estimerede salgspriser for ethvert hjem, ikke kun dem på markedet. At være så stor af en bigwig er dog ikke uden problemer. Zillows Premier Agent-serviceplatform til flere noteringer for nylig kom under angreb for at lade agenter annoncere på andre agents fortegnelser. Og bestanden tog en dukkert i år, da Rascoff introducerede Zillow Offers, som lette det, som mange ville betegne flipping, (og som Rascoff betegnet i et indtjeningsopkald i august som en tjeneste, som vi opkræver et gebyr for, så de kan synkronisere deres boligsalg med deres næste køb). Rascoff forbliver upåvirket. Fast ejendom er sjovt, sagde han til GlassDoor. Vi har næppe ridset overfladen af ​​innovation i og omkring hjemmet.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford kombinerede forretning (han er en Goldman Sachs alum og Stanford MBA) og tro (han fungerede som administrerende præst i en 4.300-medlem kirke i Minnesota) for at blive en af ​​verdens fremragende nonprofit administrerende direktører. Han har ledet Habitat i 13 år; alene i det forløbne år forbedrede organisationen boliger til tre millioner mennesker, inklusive modtagere i alle 50 stater. Måske bedst kendt for sine bygninger - hvor frivillige i samfundet og fremtidige husejere bygger et enfamiliehus (professionelle udfører ofte el- og VVS-arbejde) - Reckford har også været stærkt involveret i katastrofehjælp. Organisationen har oprettet et netværk med omkring 900 butikker, kendt som Habitat ReStores, som giver husejere et let middel til at donere deres ubrugte gulve, skabe, apparater og mere til at blive videresolgt i et forsøg på at finansiere Habitats mission om at bygge hjem, samfund og håber.

Stephen Ross.NFL via Getty Images

Stephen Ross: Grundlægger og formand, beslægtet

Stephen Ross, grundlægger og formand for relaterede virksomheder, bruger sin tid på at bygge hele kvarterer: et 280 hektar stort kompleks i Abu Dhabi; Grand Avenue-byfornyelsesprojektet i Los Angeles centrum; genfødelsen på 23 hektar i Willets Point, Queens, New York. Og hans Hudson Yards-projekt på 25 milliarder dollars er det største private udviklingsprojekt i USAs historie. Når det er færdigt, vil det prale af 28 hektar med lejligheder, kontorer, hoteller, detailhandel, restauranter, parker og forestillingsrum, en offentlig skole og destination for turister, der er ivrige efter at bestige en trappeskulptur på 15 etager. Udover at forvalte 50 milliarder dollars i ejendomme rundt om i verden har Ross også været tro mod den forretning, der gav ham sin start for 40 år siden: billige boliger. Efter erhverver fire samfund fra Aimco sidste forår for $ 590 mio. steg Related's beholdning til 50.000 overkommelige lejligheder og arbejdsstyrkeboliger.

Ryan Schneider.Hilsen Realogy

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Realogy, den eneste ejendomsmægler i Fortune 500, overraskede alle ved at bringe en ny administrerende direktør ud af branchen i oktober sidste år. Ryan Schneider, tidligere fra Capital One, med en ph.d. fra Yale i økonomi, blev krediteret med en fordobling af kortdivisionens aktiver til $ 90 mia. For en lummende kæmpe som Realogy syntes det at være det nødvendige sæt. Schneider startede sin tid med en fuldstændig omrystning på C-niveau, ledsaget af en kæmpe runde af fyringer. I 2017's 4. kvartals indtjeningsopkald delte han hans ret forbløffende vision for firmaets ZAP-platform: at skabe et åbent miljø, hvor det er utroligt let at tilslutte nogen af ​​de tredjepartsprodukter, som en agent vil bruge. Tidligere var opkøb stærkt i virksomhedens vækst; Schneiders strategi inkluderer intensiv rekruttering. Tømmerrige giganter bevæger sig langsomt. Ryan Schneider og Realogy har bevæget sig ret snævert indtil videre i år.

Evan Sharp og Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Medstiftere, Pinterest

Sage green er en ting for 2018, siger Pinterest, i det mindste i henhold til præferencerne hos sine 200 millioner månedlige brugere. Det virtuelle opslagstavle, der blev lanceret i 2010 af Ben Silbermann og Evan Sharp, havde to typer tidlige adoptere: designbloggere og folk der kunne lide at skabe en visuel scrapbog med idéer til design af hjemmet. I år tilføjede de Pinterest Lens, som lader folk søge efter inspiration ved at rette deres telefonkamera mod objekter omkring dem. Virksomheden er i øjeblikket værdsat til $ 12,9 mia. Forbes forudsiger det kan snart gå til 19 milliarder dollars, hvis virksomheden gør et bedre stykke arbejde med at tjene penge på sit reklamepotentiale - der er mere end 2 milliarder søgninger hver dag, og 55 procent af brugerne handler på siden. Ironisk nok var en anden vigtig tendens i år (op over 900%) lagom, et svensk udtryk, der betyder mindre rod i ens liv.

Masayoshi søn.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Grundlægger og administrerende direktør, SoftBank

Kom en, kom alle til kontoret for Masayoshi Son, milliardærstifteren af ​​SoftBank, og konge af forstyrrende ejendomsfinansierere. Uanset om det er Katerras leg for at strømline byggeindustrien eller Compass's skridt til at skifte fast ejendom ved bevæbnende agenter med tech , et nik fra Son og SoftBanks Vision Fund er som en imprimatur fra paven - Katerra har nu 1,3 mia. dollars i bookinger, og SoftBanks infusion af 450 mio. $ gav Compass en værdi på 2,2 mia. $. Selv når en aftale ikke går igennem (se sagen om internethuskøber Opendoor, som flirtede med SoftBank i foråret), giver Son's mulige involvering et nyt niveau af legitimitet. Flyt over, Sand Hill Road. Tokyo (hvor SoftBank har hovedkontor, og hvor Son, også en førende filantrop, er Japans rigeste mand) er i huset.

Arne M. Sorenson.Hilsen Marriott

Arne Sorensen: President & CEO, Marriott

Som det viser sig, elsker alle mulige mennesker at have 24/7 hotelfaciliteter til rådighed i deres lejlighed. Arne Sorensen, der blev ansat i 1992 som Marriotts M & A-advokat, blev udnævnt til administrerende direktør for Marriott i 2012, den første i virksomhedens historie uden efternavnet Marriott. Fire år senere førte Sorensen anskaffelsen af ​​Starwood Hotels & Resorts for at gøre Marriott til den største hotelkæde i verden og til den største varemærkeboligselskab. De repræsenterer nu 56% af high-end brandede boliger globalt, mest under Ritz Carlton og W Hotel brands. Hvad er der ellers i Marriotts fremtid? I stigende grad leder mennesker - familier, klassekammerater, brudepiger - efter steder, som grupper kan bo, Sorensen fortalte CNBC i april sidste år , mens vi diskuterede Marriotts strejftog i det boligudlejningsmarked, der nu domineres af Airbnb. De laver i øjeblikket et seks måneders pilotprogram i London for at teste vandet. Og formodentlig gangismaskinerne.

Robert A.M. Hård.Yvonne Albinowski for Braganca

hvad er cbg i weed

Robert A.M. Stern: Arkitekt & Grundlægger, RAMSA

Kalksten Jesus. Traditionskonge. Dekan for arkitektur. Alt sammen solide kælenavne, men den sidste beskriver måske mest nøjagtigt den berømte Robert A.M. Stern, som for nylig gik på pension som dekan for arkitektur i Yale. Stern, en selvbeskrevet moderne traditionalist, er lige så kendt for 15 Central Park West - den dyreste bygning på Manhattan, designet i faux førkrigsstil, klædt i kalksten - som han er til et havesamfund nær Celebration, Florida han designet til Disney, den type forstad, der er beskrevet i en af ​​hans mange bøger om arkitektonisk historie, Paradis planlagt: Haveforstad og den moderne by . Stern grundlagde sit firma RAMSA i 1969, men startede sin karriere hos NYCs Housing and Development Administration, før hans karriere tog fart som designer af private hjem og villaer, der blandede postmodernisme og klassicisme. I dag viser kommuner globalt, at de har en Stern-designet bygning i deres bylandskaber. Navnlig blev hans design til en overkommelig boligudvikling i hans hjemby Brooklyn netop godkendt i januar.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski for Braganca

Barry Sternlicht: Grundlægger, formand og administrerende direktør, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht har spist hjem og her REIT, Invitation Homes ,er nu huslejer nr. 1 i USA med 82.000 ejendomme. Sternlicht, hvis Starwood Capital Group har 56 milliarder dollars i aktiver blandt flere operatørselskaber, satte sine websteder på dette marked i 2013, da han erhvervede Waypoint Real Estate, en tidlig investor i lejeboliger. I 2015 blev det kombinerede Starwood Waypoint udskilt som sit eget REIT, som derefter erhvervede Colony American Homes. Sidste år fusionerede de med og ændrede deres navn til Invitation Homes. (Fusionspartner Blackstone-tilbageholdelsed 42% ejerskab.) Perhaps en af ​​de bedste beslutninger, Sternlicht tog, var at ansætte Fred Tuomi, skaberen af ​​det første automatiserede lejlighedsstyringssystem. Tuomi blev kontaktet under Colony-erhvervelsen for at oversætte sit system til enfamilieudlejningsvirksomheden. Tilsyneladende havde han succes - Tuomi er nu administrerende direktør for invitationen.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Grundlægger og formand, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger er på mission. Anstændige job og hårdt arbejde med at oversætte til boligejerskab er ikke længere en selvfølge, især blandt årtusinder, en kendsgerning, at han er ved at køre hjem til politisk og virksomhedsledelse. Nu trukket tilbage fra sin stilling som administrerende direktør for Trammell Crow Residential, den største udvikler af flerfamilieboliger i USA, har Terwilliger haft travlt med at trække kontanter til de rigtige steder gennem hans Foundation for Housing America's Families: $ 100 millioner til Habitat for Humanity, $ 5 millioner til Urban Land Institute, $ 5 millioner til Enterprise Community Fund. I år støttede han den spirende Home1-kampagne, der sigter mod at øge bevidstheden om den overkommelige boligkrise, som Al Gores ubelejlige sandhed gjorde for den globale opvarmning. Vi har brug for nyhedsmedier til at dække dette, sagde han ved lanceringen af ​​Home1 i februar. Vi er nødt til at handle - lige nu - for at beskytte den amerikanske drøm.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Medstifter og administrerende direktør, Agenturet

Mauricio Umansky er gift med reality tv-royalty (hans kone er Real Housewife of Beverly Hills Kyle Richards, hvilket gør Umanskys svigermor Paris Hiltons bedstemor), og ligesom husmødrenes lygter tændte, begyndte han at oprette en formidling til stjernerne i Beverly Hills. Agenturets gruppe på over 400 agenter fokuserer på luksuriøse ejendomme både der og på andre svarte globale destinationer; med tilbud som $ 35 millioner salg af ejendom efter afdøde Philadelphia Flyers ejer Ed Snider, er Umansky rangeret som # 3 mægler efter dollar volumen af ​​salg landsdækkende . Syv år efter grundlæggelsen har virksomheden rangeret tre gange på Inc. 5000-listen over hurtigst voksende amerikanske private virksomheder.

Eric Wu.Hilsen Opendoor

Eric Wu: Medstifter og administrerende direktør, Opendoor

Flip eller flop? Den nye mæglermodel - iBuyer - blev døbt årets person af Inman i december sidste år. Opendoor og dets administrerende direktør og medstifter Eric Wu er blevet ansigtet for den person, som bestemt har konkurrenter (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Men Opendoor, som er rejst 325 millioner dollars i egenkapital indtil videre er frontløber; deres mål er at trænge ind i 50 markeder inden 2020—15% af det amerikanske marked. Hvordan fungerer det? Hjemmesælgere udtrykker interesse på webstedet, der tilbydes et tilbud baseret på Opendoors algoritme, salget afsluttes, og Opendoor videresælger hjemmet. Hele transaktionen sker i realtid, siger Wu. Forsigtige analytikere bemærker risikoen for ukendte økonomiske faktorer og forsinkelsestider for en flip. Men videre skubber Wu, som han fortalte TechCrunch , fordi fast ejendom havde behov for at blive transformeret.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Co-Chairs, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Brødrene Arthur og William er den tredje generation af Zeckendorf-dynastiet, nu synonymt med luksus, der bor på Manhattan. Lejligheder på deres 15 Central Park West er de dyreste i NYC, i gennemsnit $ 6.045 pr. kvadratfod . Salg på deres 520 Park Avenue gennemsnitligt 40 millioner dollars pr. bopæl . Imidlertid, Crain's NY-forretning tog dem til opgave i år for at være en af ​​flere avancerede udviklere, der ignorerer, hvis ikke håner målet om miljøforvaltning. Men åbenlys luksus er ikke hele historien. Jeg var der, Fortalte William Den rigtige aftale , der henviser til subprime-debaklen. Det var forfærdeligt. Under en lektion fra familiehistorien - deres far og bedstefar oplevede konkurser - dæmpede brødrene deres økonomiske sikkerhed med Terra Holdings, forælder til Brown Harris Stevens og Halstead Property. Som William fortalte Wall Street Journal for et par år tilbage producerer mæglervirksomheden en pålidelig indkomst, og vi holder os til et projekt ad gangen.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: Bestyrelsesformand, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Kongen af ​​Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, er formand for Equity LifeStyle Properties, der ejer fremstillede boliger og autocampere i 23 stater, mens søsterselskabet Equity Residential, som Zell grundlagde, er en topejer af lejlighedsboliger i USA: 79.412 enheder koncentreret i større byer som Boston, New York, Seattle og San Francisco. Men Zell udøver ikke kun indflydelse på grund af sine ejendomme, men også på grund af sin store tilgang til forretning. En født iværksætter (hans erindringsbog fortæller en barndomshistorie om at sælge et nummer af Playboy til sine venner), hans formue på flere milliarder milliarder stammer fra hans iver efter at skubbe publikum.