Udvikleren Martin Raynes og hans kone Patricia rydder ud af Southampton. Sidste juli satte parret deres 4,5 hektar store ejendom på 170 Meadow Lane på markedet for $ 16,5 millioner. Syv måneder senere solgte de stedet for 12 millioner dollars, og ifølge deres mægler, Tim Davis fra Allan M. Schneider Associates Inc., vil de ikke købe noget andet i området.
De fandt lige ud af, at de ikke brugte meget tid her, sagde Davis til The Braganca. De tilbringer det meste af deres tid i London og Palm Beach. Rayneses returnerede ikke et opkald til kommentar.
Det 8.000 kvadratmeter store, Norman Jaffe-designede hus var et monument til 80'erne: en tre-etagers, 17-værelses moderne affære i flere forskellige nuancer af brunt træ og sten med 495 fod ved havet, en opvarmet swimmingpool , en udendørs jacuzzi og en all-weather tennisbane - for ikke at nævne poolhuset, hvor 80'ernes tennis store Vitas Gerulaitis døde af kulilteforgiftning for syv år siden.
Southampton-hjemmet blev opført i 1985, samme år, Mr. Raynes forhandlede sin største aftale: Han og Bernard Mendik, en anden stor ejendomsaktør i 80'erne (som også på det tidspunkt også byggede et hus i Southampton) betalte ca. 500 millioner dollars for 45 lejlighedshuse, der indeholder 6.200 lejeenheder, sælges af MacArthur Foundation i Chicago. New York Times kaldte det den største boligejendomstransaktion, som hovedstadsområdet i New York nogensinde havde set.
Faktisk var huset et trofæ for Mr. Raynes, en engangs festdreng, der voksede op i Scarsdale, deltog i University of Pennsylvania og giftede sig med Patricia Davis, datter af Marvin Davis, olieentreprenøren, der ejede Fox fra det 20. århundrede. I stueetagen er der en stor stue med katedrallofter, en håndskåret stenmur med pejs, hårdttræsbeklædning på væggene, geometriske marmorfliser og udsigt over både havet og Coopers Neck Pond. Der er også en uformel stue med en indendørs skødpool og en sauna. Anden sal indeholder suiter med to soveværelser, og tredje sal er afsat til en master-soveværelse suite med en anden sten pejs, et medieværelse og et badeværelse (marmor, selvfølgelig) med udsigt over dammen.
Mr. Raynes begyndte at arbejde for sin far, Julius Raynes fra Raynes Realty, et firma, der havde omfattende kommercielle og beboelsesbedrifter. I 1970'erne startede han sit eget firma, M.J.R. Development Corp., der specialiserede sig i Manhattan-konverteringer til boliger. Men da 80'ernes ejendomsboom sluttede, blev Mr. Raynes hårdt såret. I 1992 indgav han personlig konkurs, efter at to af hans ejerlejlighedsprojekter stoppede. Derefter, i 1994, efter Mr. Gerulaitis 'død, anlagde tennisspillerens familie en civil sag mod Mr. Raynes for $ 63 millioner. Sagen blev henlagt i 1998. I mellemtiden havde parret i 1997 solgt deres lejlighed på 11. sal på 4 East 66th Street for $ 14 millioner og boede i en leje på $ 60.000 om måneden på Trump International Hotel and Towers på Central Park West 1. .
Selvom parret ikke vil være på udkig efter et sted i Hamptons, siger New York City-mæglere, at de begyndte lejlighedsjagt på Manhattan i midten af marts. Ifølge kilder er de på udkig efter et sted i området på 6 millioner dollars.
Selv for dobbelt så meget var det tilsyneladende ikke arkitektur eller indretning, der solgte Rayneses 'Southampton-hus. De nye købere vil foretage betydelige ændringer, sagde Mr. Davis, selvom de ikke vil nedbryde det. De ledte efter en god grund mere end noget andet.
Hr. Davis sagde, at de nye ejere har lejet huset ud som det er en god del af sommeren og vil begynde renoveringer i det tidlige efterår.
ØVRE ØSTE SIDE
ÜBER-AGENT LYNN NESBITS JURASSIC PARK AVENUE PAD Tak, Michael Crichton! I sidste måned, da Lynn Nesbit forseglede en aftale på mere end $ 30 millioner med HarperCollins for Jurassic Park-forfatterens næste to bøger, fik den veteran litterære agent også grønt lys fra co-op-bestyrelsen på 480 Park Avenue for at købe en lejlighed der.
Fru Nesbit betalte $ 3,5 millioner for det otte-værelses, 3.200 kvadratmeter duplex-samarbejde nær 58th Street i en aftale, der var endelig den 12. marts. Mægler A. Laurance Kaiser IV fra Key-Ventures Inc., der repræsenterede sælgeren, ejendommen til Judy Cowan, en fotograf og filantrop, sagde, at lejligheden havde været på markedet i et år til en salgspris på 3,8 millioner dollars. Fru Nesbit underskrev en kontrakt om at købe den i november sidste år.
Hun kunne godt lide det med det samme. Hun elskede det, sagde Mr. Kaiser, der bebrejdede forsinkelsen på en langsomt fungerende bestyrelse. Lejligheden har plantet terrasser fra hvert værelse, to soveværelser, fire badeværelser, et bibliotek, en dobbelthøjde, 37 fod lang stue, en brændeovn og udsigt mod syd og øst. Det er en juvel, sagde Kaiser.
Bygningen med 21 etager er hjemsted for sanger Neil Sedaka, tidligere amerikanske ambassadør i Italien Maxwell Raab og Rodinsamler Iris Cantor.
Ms Nesbit, som også i sin 33-årige karriere har lagt bogaftaler for Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion og Anne Rice og er medejer af Janklow & Nesbit, har opført sin gamle lejlighed den 10. etage på 44 West 77th Street, på markedet for $ 5,85 millioner med Leighton Candler, en mægler hos Brown Harris Stevens. Fru Nesbit returnerede ikke opkald til kommentarer.
ØVRE VESTSIDE
RIVERDANCE DIREKTORS STOMPING BEGRUND GÅ TYCO EXEC FOR $ 4,75 MILLIONER Som om Riverdance ikke var nok med en kontant ko, lavede manden bag den irske version af Stomp en endnu større bunke kontanter efter at have solgt denne lejlighed på 2.094 kvadratmeter den 40. etage i 1 Central Park West. John McColgan, den nu næsten pensionerede direktør for Riverdance, solgte lejligheden i Trump International Hotel and Towers til Richard Kashnow, præsidenten for Tyco Ventures, venturekapitalgrenen for Tyco International Ltd., for $ 4,75 millioner.
Riverdance blev udtænkt, da Mr. McCoggan's partner, Moya Doherty, besluttede, at en flok hurtigstegende, semi-traditionelle irske dansere ville lave en fantastisk syv minutters intervaloptræden ved Eurovision Song Contest i Dublin i 1994. Publikums svar var så utroligt at partnerne besluttede at gøre det korte dansenummer til et show i fuld længde. Hun ville producere; ville han lede. (Han havde været direktør for Tyrone Productions, et førende uafhængigt tv- og filmproduktionsselskab i Irland, og formand for Irlands nationale radiostation.) De fandt et par investorer og kom derefter op med resten af dejen ved at tage et sekund ud pant i deres hjem.
Den første optræden i fuld længde blev iscenesat i Dublin i 1995. Showet gik til England samme år, hvor de 10 originale planlagte forestillinger blev bumpet op til 150. Faktor i Riverdance CD'er, merchandise og videobånd, og showet konkurrerer med U2 som Irlands største kommercielle eksport.
Ifølge hr.Mccolgan's mægler, Roger Erickson fra William B. May, købte direktøren lejligheden for $ 4,2 millioner tilbage i 1999, ikke længe før Riverdance åbnede på Broadway i marts 2000. Da Riverdance lukkede i januar, havde Mr. McColgan allerede satte lejligheden tilbage på markedet i oktober sidste år.
Mr. Kashnow kom til Tyco i 1999, efter at virksomheden købte Raychem Corporation, et offentligt teknologifirma, hvor han var formand og administrerende direktør. Hans nye lejlighed har to soveværelser, et bibliotek og et spisekøkken med vaskemaskine og tørretumbler. Stuen og spisestuen har begge udsigt over Central Park, og der er et centralt stereoanlæg samt elektroniske solskærme.
Dans er valgfrit.
401 West End Avenue
En-seng, et bad, 850 kvadratfod co-op.
Spørg: $ 500.000. Salg: $ 469.000.
Gebyrer: $ 927; 50 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre uger.
DU KALDER DETTE EN REGRESSION! Tidligere på året havde køberen af denne 850 kvadratmeter store tre og et halvt værelses lejlighed en åbenbaring. Han ville sælge den betydeligt større lejlighed, som han havde boet i flere år på markedets højde, vente et stykke tid på, at tingene var afkølet, og derefter finde et lille sted at købe i samme kvarter med detaljer før krigen, der lignede den gamle lejlighed. Hvem har brug for al den plads alligevel, så længe du stadig har dine lister? (Fortæl det til resten af byen!) Han ønskede at rejse mere og lidt trække sig tilbage på overskuddet fra sin gamle lejlighed, sagde hans mægler, Diane Dickinson fra Fox Residential Group. Køber og mægler kiggede i fire måneder, før han fandt dette sted, som har et stort tårnvindue, udsigt over floden fra soveværelset og originale lister (selvfølgelig!). Spisekøkkenet blev for nylig opdateret, men køberen har planer om at foretage det alligevel, måske for at få det til at føles mere som hjemme.
SUTTON STED
410 East 57th Street
Tre-sengs, tre-bad, 2.200 kvadratfod co-op.
Spørgsmål: $ 1.295 millioner. Salg: $ 1,3 millioner.
Gebyrer: $ 2.185; 41 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: to år.
MARKEDET I LANGSOM BEVÆGELSE I november 1998 flyttede en familie på fem til et hus, så de forberedte sig på at aflæse denne tre-værelses lejlighed med et stuepige. I ikke travlt med at sælge - det nye sted fik en rensning - de spillede lidt rundt på markedet og overprisede denne lejlighed bare for at se, hvad der skete. Som det viser sig, skete der intet. I april 1999 reducerede de prisen til $ 1,4 millioner; i august 1999 faldt det til $ 1,226 millioner. Ved dette nummer blev lejligheden varm. Tre personer byder, et tilbud blev accepteret, men køberen bestod ikke bestyrelsen. Alligevel følte sælgerne sig lidt svimlende og satte lejligheden tilbage på markedet for $ 1.375 millioner. (Læs: Det nye sted var stadig ikke klar.) Prisen faldt til $ 1,295 millioner, før den ville sælge, denne gang til et ungt par, der lejede kun et par blokke væk. De passerede bestyrelsen og købte lejligheden anden uge i marts. Lejligheden har et spisekøkken, en formel spisestue, en brændeovn og marmorbade. Med hensyn til sælgere er deres nye hjem stadig ikke klar, men de er midlertidigt flyttet et andet sted. Jackie Vincent fra Corcoran Group, der repræsenterede sælgerne, sagde, at hun viste denne lejlighed mere end 230 gange på to år.
SOHO
121 Prince Street
En seng, et bad, 2.400 kvadratfod co-op.
Spørgsmål: $ 1.595 millioner. Salg: $ 1,525 millioner.
Gebyrer: $ 1.100; 56 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre måneder.
UFALDET RUM Denne lejlighed er beliggende i Tri-Prince-bygningen, en af Sohos ældste hemselskaber, der strækker sig over tre bygninger mellem gaderne Wooster og Greene. Ejeren af denne lejlighed besluttede at flytte ud af byen. Det er meget sjældent at finde et loft, der ikke er blevet forfalsket, sagde en mægler i lejligheden. Denne havde stadig sin integritet. For nogle er det bare en god måde at sige, at stedet har brug for masser af arbejde. Køberne er de anden bybeboere, der køber i denne bygning i den sidste måned. De vil gøre alt om igen.
