TRIBECA
Intet Central Park West co-op board vil stå mellem Mariah Carey og en penthouse triplex. Uger efter at være blevet afvist af bestyrelsen for Ardsley, hvor hun tilbød at købe Barbra Streisands tre-etagers penthouse til 8 millioner dollars, smider fru Carey 9 millioner dollars til en ny ejerlejlighed på Franklin Street 90, hvor hun designer en downtown version .
Ifølge flere mæglere underskrev sangeren i slutningen af juni en kontrakt om at købe to lejligheder, inklusive duplex penthouse på 5,5 millioner dollars og lejligheden på 3,5 millioner dollars direkte under den i den tidligere kommercielle bygning, der forventes at åbne for husejere næste år.
Hun gik på kontrakt i slutningen af juni, sagde Cindi Berger, publicist for fru Carey. Men fru Berger benægtede, at prisen var 9 millioner dollars.
Siden hendes skilsmisse fra Sony Music Entertainment, administrerende direktør Tommy Mottola, i marts 1998, har fru Carey undersøgt boligejendomme for alvor. I efteråret kiggede hun på 8 East 80th Street, et byhus på 9,9 millioner dollars, der tilhører gym-ejere Lucille og Bob Roberts, men valgte ikke at afgive et tilbud. Kort efter blev hendes bud på næsten 8 millioner dollars på fru Streisands co-op - en penthouse nær 92nd Street - accepteret.
Med så mange som otte soveværelser (afhængigt af hvordan pladsen bruges), 3.000 kvadratmeter udvendigt rum og flere arbejdende pejse, passede Central Park West-lejligheden en pop-sanger med multiplatin. Men aftalen skulle ikke være. Efter at have holdt fru Carey på linjen i et halvt år afviste samarbejdsbestyrelsen på Ardsley deres potentielle køber i begyndelsen af maj og efterlod hende til at genoptage sine ejendomsbrydelser.
I løbet af de næste par uger kiggede fru Carey på forskellige ejendomme, herunder et condo-ombygningsprojekt på 9 East 64th Street, hvor sangers naboer ville have inkluderet Ivana Trump og Seagram Company Ltd.'s administrerende direktør, Edgar Bronfman Jr. bekendt med fru Careys søgning sagde, at hun også overvejede at byde 8,5 millioner dollars i Roberts-huset.
Men divaen opgav sine muligheder for at oprette en egen penthouse triplex ved Franklin Tower, en 17-etagers lejlighedsombygning nær Church Street, der startede livet i 1931 som Corn Exchange Bank. Ifølge ejendomskilder indgik fru Carey en kontrakt for bygningens penthouse på 5,5 millioner dollars i slutningen af juni. Aftalen - som ikke bliver afsluttet, før færdiggørelsen af byggeriet - er for en enhed på 5.000 kvadratmeter fuld etage med yderligere 600 fod duplexplads ovenfor. I slutningen af 1999, når arbejdet med bygningen er klar til at være færdig, vil penthouse omfatte fire soveværelser, 4,5 badeværelser og selvfølgelig et Sub-Zero køleskab. Fru Carey er også i kontrakt på 3,5 millioner dollars på enheden i fuld etage under taglejligheden, siger kilder, hvilket bringer hendes samlede udgifter til 9 millioner dollars.
Mæglere hos Stribling & Associates, som markedsfører Franklin Tower, vil ikke kommentere det afventende salg.
258 Broadway
To-sengs, to-bad, 1.600 kvadratmeter co-op før krigen.
Spørgsmål: $ 725.000. Salg: $ 685.000.
Gebyrer: $ 1.595; 64 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre uger.
TILBAGEBETALING AF QUICKIE. For mægler Wayne Burkey, der repræsenterede sælgeren af denne lejlighed nær Warren Street, var dette en af de hurtigste tilbud i historien. Køberne, sagde han, var bogstaveligt talt derinde i fem minutter, før de besluttede at afgive et tilbud. Det unge par foretog deres første ejendomskøb sammen. De ønskede at være i centrum, og tiden var altafgørende - de ønskede at blive bosat inden de giftede sig og gik ud på deres bryllupsrejse. Kona pendler til bykontorerne i magasinet Town & Country, hvor hun sælger reklamer; manden vil være lige rundt om hjørnet fra investeringsbanken, hvor han handler med aktier. Over en kop kaffe hos Starbucks med deres mægler, Jana Kolpen, udarbejdede parret deres tilbud: $ 685.000 - hvilket til trods for at være betydeligt lavere end den anmodede pris, stadig er den højeste pris, der nogensinde er betalt i bygningen. Stedet var blevet totalrenoveret af dets tidligere ejer, en komponist, og han tjente et pænt overskud på det: mere end $ 250.000, ifølge Mr. Burkey. Mægler: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
ØVRE ØSTE SIDE
Engageret eller ej, skuespillerinde Ellen Barkin og finansmand Ronald Perelman bor nu næsten sammen.
Ifølge ejendomskilder lejede Perelman en lejlighed med to soveværelser til den blonde skønhed kun to døre nede fra sin bolig og hovedkvarter i juni – cirka en måned efter, at han gav hende en kanariegul diamantring. To-værelses lejligheden på 26 East 63rd Street, en 13-etagers bygning kaldet The Leonori på hjørnet af Madison Avenue, lejer for $ 7.950 per måned og er bekvemt placeret kun få skridt fra Mr. Perelmans byhus på 36 East 63rd Street og kontorer for hans holdingselskab MacAndrews & Forbes, der ligger på 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, en publicist for Mr. Perelman, havde ingen kommentarer til lejen.
En mægler beskrev fru Barkins nye adresse som en slags skør bygning. Lejligheden ligger på et lavt gulv og har 11 fods lofter, et spisekøkken og nogle detaljer før krigen som lommedøre. (Club Macanudo er i lobbyen, og socialrollen Carroll Petrie er opført som en lejlighedsejer.) Det er et startpakke i forhold til Waldorf Towers på Park Avenue 301, hvor Mr. Perelmans ekskone Patricia Duff og deres datter, Caleigh, er oprettet i en lejlighed, der lejer for $ 30.000 pr. måned.
På den anden side er placering alt. Lowell Hotel er det eneste mellem Mr. Perelmans Beaux-Arts byhus på 36 East 63rd Street, som han købte for $ 4,75 millioner i 1981, og fru Barkins lejlighedskompleks, der ligger på hjørnet af Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, Mr. Perelmans holdingselskab, har besat nr. 38, byhuset ved siden af hans bopæl, siden 1986; den bygning kostede ham 2,15 millioner dollars.
En mægler sagde, at fru Barkin havde set på ejendomme i centrum, men pludselig afbrød søgningen. Hun ville have en leje i centrum, sagde mægleren. Måske får hun et årtusindbryllup i stedet.
200 East 90th Street
Tre-sengs, tre-bad, 1.800 kvadratmeter co-op efterkrigstid.
Spørgsmål: $ 725.000. Salg: $ 695.000.
Gebyrer: $ 2.047; 62 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: tre måneder.
KREFTKIRURGENS EKSTEMME GÅR UNDER KNIVEN. To faktorer belejrede ejeren, der solgte denne lejlighed: bygningens rystende finanspolitiske status efter konkursindgivelsen i 1997 og det faktum, at der ikke var foretaget nogen renovering siden 1974. Heldigvis overtog en ny sponsor kontrollen over bygningen nær Third Avenue sidste år og satte sin finansierer tilbage i form. Med hensyn til det andet var der ingen lettelse: Et par advokater med to børn med held bankede $ 30.000 af den forlangte pris. Alligevel var sælgeren, en fremtrædende kræftkirurg, lettet. Mens køberne gentager lægens gamle sted, videresender han sin mail til 85th Street, hvor han har fundet en mindre version. Mægler: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Tre-sengs, to-bad, 2.100 kvadratmeter co-op før krigen.
Spørgsmål: $ 995.000. Salg: $ 995.000.
Gebyrer: $ 2.053; 49 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: fire måneder.
ÅRETS MODEL: $ 205.000 BILLIGERE. Efter 40 år i denne lejlighed nær Lexington Avenue døde en tidligere model for et år siden og overlod det til hendes ejendom at sælge. Den oprindelige pris - 1,2 millioner dollars - viste sig at være lidt for ambitiøs. Efter tre og en halv måned med markedsføring valgte boet at sænke prisen med $ 205.000, og tilbudene begyndte at rulle ind. Salget kom ned til konkurrencedygtig bydning mellem en unglig læge og en anden part, som begge oprindeligt var svage. Da lægen vidste, at der var en anden, der kappede om ejendommen, trådte han op til et fuldt udbudende bud og knuste konkurrencen. Hans søster bor i nabolaget og har lige renoveret sin egen lejlighed, så han har allerede en entreprenør. Mægler: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses og Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
ØVRE VESTSIDE
Riverside Drive nær 114th Street
To-sengs, et bad, 1.100 kvadratmeter co-op før krigen.
Spørgsmål: $ 335.000. Salg: $ 315.000.
Gebyrer: $ 714; 22 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en måned.
STEPHANOPOULOS FÅR EN NY NABO. Kære George: Du kender mig ikke, men jeg har været lige på den anden side af muren, se, disse tre år. Nu skal jeg finde en egen mentor; Jeg vil studere under en af de store pianister i Italien. (Bogmulighederne vil være lidt mere begrænsede - men hej, de har også store sexliv, ikke?) Jeg sender min lejlighed - ved siden af din - videre til en enlig kvinde. (Hun fik mig ned til $ 315.000.) Hun planlægger at bruge det andet soveværelse som et kontor. Hun hævder, at hun aldrig har hørt om dig. Ville bare give dig et head up. Mægler: Corcoran Group (Pat Palermo og Marisa Chaves).
VESTBY
13 West Ninth Street
Fire etagers rækkehus.
Spørgsmål: 1.695 millioner dollars. Salg: $ 1,25 millioner.
Tid på markedet: tre måneder.
BANKERE STILLER BACHELOR STEALS STILHUS. Dette hus blev præsenteret for en ung brud og hendes mand som en bryllupsgave i 1950'erne. Hendes far betalte $ 40.000; parret boede der og opkrævede husleje fra seks forskellige udlejningsenheder i bygningen i 40 år. Den rigtige kontantko var stueetagen, der er blevet besat af Carolina Herrera, datter af modedesigneren med samme navn, og modedesigner Marie-Anne Oudejans, ifølge Thomas Delavan, Bankers Trust private bankmand, der netop købte bygningen. Han vil nu besætte den lejlighed, efter at have handlet hurtigere end nogen fashionista, som begge beklagede ikke at byde på byhuset, da det gik på markedet. Gabby Karan, datter af designer Donna Karan, og den ældre fru Herrera kom også på udkig. Men Mr. Delavan, der boede i et nærliggende landsbystudie, tilbød 1,25 millioner dollars (den gamle brud og brudgom ville have 1.695 millioner dollars) og vil fortsætte med at indsamle fra lejerne, der inkluderer en holistisk læge, en fotograf og en iværksætter i 20'erne . Mægler: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Yderligere rapportering fra Sam Charap.
