Manhattan-socialites vil snart have endnu en fabelagtig adresse til at skrabe ud af deres sorte bøger: Susan Burden, enke efter forretningsmanden, politikeren og Vanderbilt-arvingen Carter Burden, har sat sit storslåede 11-værelses-samarbejde på 1020 Fifth Avenue på markedet for 23,5 millioner dollars.
Lejligheden blev berømt omgjort i 1980'erne af elitedesignen elskede Mark Hampton. Udsigt over Central Park hjalp bestemt, ligesom den storslåede stue i mahogni-paneler med en højde på 17 fod. Men det var Hampton-touchen, der skabte stedet. Det er den smukkeste lejlighed, som Mark Hampton nogensinde gjorde, socialite og Vanity Fair Society-skriveren Nan Kempner, fru Burdens nære ven, sprang til The Braganca. Jeg er ked af, at hun sælger det. Det er så smukt, men jeg antager, at det er lidt stort for hende…. Det var bare altid dejligt, og hun er en guddommelig kvinde.
Ud over sin praksis som familiepsykolog sidder fru Burden i bestyrelserne for Burden Center for the Aging og New Yorkers for Children, en organisation, der supplerer velfærdstjenester til bybørn. Fru Burden mand, Carter Burden, der døde i 1996, var byrådsmedlem fra 1969 til 1978; administrerende partner for William A.M. Burden & Company; og ejede også The Village Voice og New York Magazine. Burden's første kone, Amanda Burden, er den nye direktør for Department of City Planning og formand for dets planlægningskommission.
Opkald til Susan Burden blev ikke returneret, og hendes mægler, Kathy Steinberg fra Edward Lee Cave Realty, nægtede at kommentere.
Men hr. Hamptons datter, Alexa Hampton-Papageorgiou, som er præsident for Mark Hampton Inc., og som holdt sit forlovelsesfest i lejligheden, sang også sin ros.
Jeg har set meget, og dette er sandsynligvis en af de mest spektakulære lejligheder, jeg nogensinde har set i mit liv, sagde hun. Men på trods af al sin storhed - som der er masser af - er det ikke et af de steder, hvor du går ind og tænker, 'Jeg burde ikke sidde ned.' Det er hyggeligt, selvom det er storslået.
Fru Burden og hendes afdøde mand købte lejligheden for $ 4,9 millioner i 1990. Dens tre soveværelser, tre og et halvt badeværelse, spisekøkken, formel spisestue og herres studie- / påklædningsværelse optager hele 11. sal. Mange af dørene har fronton, og søjler flankerer indgangen til lejligheden i stuen med dobbelt højde, som markedsføres (i en sjælden underdrivelse) som perfekt til par, der underholder. Fru Hampton-Papageorgiou mindede om at have deltaget i flere bryllupper, cocktailfester og formelle middage i lejligheden og sagde, at stuenes enorme størrelse tillod smukt proportionerede sammenkomster.
Det var så enormt, at flere grupper kunne spredes komfortabelt rundt i lokalet, fortalte hun The Braganca. Derfor var min far så stolt af dette projekt: Det var et perfekt eksempel på at arbejde med to nære venner og få det rigtigt.
Da lejligheder i den berømte bygning med udsigt over parken er yderst sjældne, spredes nyheden om denne lejlighed på markedet hurtigt gennem luksus-ejendomskredse. Bygget i 1925 af Warren & Wetmore, de primære arkitekter i Grand Central Terminal, 1020 Fifth sidder på tværs af gaden fra Metropolitan Museum of Art, og bygningen indeholder 13 luksuslejligheder.
Duplex maisonette lejlighed på første sal i 1020 Fifth er også i øjeblikket på markedet for $ 5,8 millioner. Dens mæglere i Corcoran Group afviste kommentarer til ejerne.
Seagrams arving til at sælge byhus for $ 27 mio.
Seagrams arving Matthew Bronfman gør sig klar til at flytte ud af sit andet hus om seks måneder. I februar, da tabloiderne summede, at hans kone, Lisa Belzberg, havde en affære med Bill Clinton, adskilt Mr. Bronfman sig fra hende og flyttede ud af deres hjem i Katonah, N.Y. Nu kommer meddelelse om, at Mr. Bronfman stille har stillet sit byhus på East 67th Street på markedet for $ 27 millioner.
Mr. Bronfman, der er administrerende partner hos ACI Capital, returnerede ikke gentagne opkald, og hans mægler, Deborah Grubman fra Alice F. Mason Ltd., afviste kommentar. Hr. Bronfmans fem-etagers kalkstenshytte mellem Madison og femte veje måler 25 fod på tværs og strækker sig 96 fod ind i blokken.
Hr. Bronfman købte huset i 1994 for $ 3 millioner, og han hældte $ 19 millioner i en komplet tarmrenovering, der blev afsluttet i 1996. Selvom disse renoveringer utvivlsomt tilføjede millioner til husets videresalgsværdi, hævdedes de også at have ødelagt sin nabo's hus hårdt. , der giver Hr. Bronfman en stadig afventende retssag på flere millioner dollars.
Stuart Shaw, en advokat, hvis hus deler en mur med Mr. Bronfman's, fortalte The Braganca, at Mr. Bronfmans renoveringer destabiliserede hans trappe og sendte en strukturel stålbjælke gennem hans mur. Han forudsagde, at hans retssag mod Mr. Bronfman ville øge salget af hans hus.
Hvem vil købe en bygning med en åben retssag? Sagde Mr. Shaw. Hvem vil købe en bygning, hvis bjælke jeg har ret til at skære ud - og deres bygning vil derfor blive kompromitteret og falde ned?
Jeg prøver ikke at trække deres navn gennem mudderet, men jeg gør ondt, fortsatte Mr. Shaw. De er dejlige mennesker - men når det kommer til denne retssag, er de absolut utilgængelige.
Mr. Shaw siger, at han forventer, at den civile sag vil gå for retten inden for de næste ni måneder. Opkald til Mr. Bronfmans advokat blev ikke returneret.
Uanset disse komplikationer mangler hr. Bronfmans hus nu lidt majestætisk.
Første sal i byhuset har en storslået kalkstenindgang, et fuldt udstyret kokkekøkken og brede plankegulve. Gulvet har også et familieværelse, uformel spisestue og en glasskærmet trappe tilbage. Anden sal har sildebenegulve, buede døråbninger, en formel spisestue, en brændeovn og en Juliet-altan. Tredje sal har to soveværelser med en kombineret barnepige værelse og legerum, to badeværelser og en anden Juliet balkon. Soveværelset på 4. sal har pejs, påklædningsområde og dobbelthøjde-fugleperspektiv ahornpanelbibliotek sammen med en beplantet terrasse med en udendørs pejs. Femte sal har et bibliotek, kontor og personalerum. Taget har et solarium og en beplantet taghave, mens kælderen kan prale af et motionscenter, et personale og en vinkælder.
Mr. Bronfman bor inden for 15 blokke fra resten af den New York-baserede Bronfman-klan langs Fifth Avenue. Hans far, Seagram medformand Edgar Bronfman - som også er præsident for World Jewish Congress - bor på 960 Fifth Avenue, nær 77th Street. Hans onkel, Seagram-medformand Charles Bronfman, købte en penthouse-duplex fra skændte Sothebys hoved Alfred Taubman ved 838 Fifth Avenue i 1999. Matthew Bronfmans bror, Edgar Bronfman Jr., ejer et byhus på East 64th Street.
Carnegie Hill
1185 Park Avenue
Tre-værelses, tre-bad co-op.
Spørgsmål: 4,5 millioner dollars. Salg: 4,2 millioner dollars.
Vedligeholdelse: $ 3.540; 33 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: seks måneder.
FAMILIEVENLIGT For 25 år siden kiggede ejendomsmægler Michele Kleier på dette enorme ni-værelses-samarbejde, komplet med bibliotek og stuepige, i den store etage 1185 Park Avenue og fortalte sine klienter: Hvis du ikke gør det Hvis jeg ikke køber denne lejlighed, vil jeg aldrig ringe til dig igen. De tog hendes råd og straks flyttede ind. Det var en af fru Kleiers første tilbud. Et kvart århundrede senere, med deres to sønner alle voksne, disse forældre med tom reden - de er i deres tidlige 50'ere; hun er psykiater, han er en kardiolog kaldet fru Kleier tilbage og fortalte hende, at det var på tide at finde mindre udgravninger. Bygningen er en relikvie fra Jazz Age New York. Bygget i 1929 og strækker sig over hele blokken mellem 93. og 94. gade. Park Avenue har den eneste tilbageværende gårdhave, og bygningens seks elevatorlobbyer serverer hver kun to lejligheder pr. Etage, hvilket giver den massive bygning en intim fornemmelse. Sælgerne af denne cirka 3.700 kvadratmeter store lejlighed var så knyttet til deres hjem, at de insisterede på at interviewe seriøse potentielle købere. De har denne følelsesmæssige slips, og de ønskede at sikre, at [de nye købere] ville elske lejligheden, sagde fru Kleier, præsident for Gumley Haft Kleier Inc. De fandt passende fakkelbærere i et par med tre små børn. Måske er det forskellen mellem Carnegie Hill og resten af Park Avenue, men det var børnene, der forseglede aftalen. Køberne er i samme tilstand, som sælgerne var i for 25 år siden. Det er den næste generation, sagde fru Kleier.
sutton sted
419 East 57th Street
Co-op med to soveværelser, to badeværelser.
Spørgsmål: $ 695.000. Salg: $ 695.000.
Vedligeholdelse: $ 1.363; 50 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: en måned.
EN AFHANDLING PÅ ROCKERNE Et par i slutningen af 40'erne foretog en sidste gennemgang af dette Sutton Place-co-op, da de opdagede, at lejlighedens tidligere ejere havde forladt stedet i noget mindre end god stand. Der hang en gammel seng rundt, møbler var strødt omkring, og køleskabet så rystende ud. Køberne værdsatte stadig Sutton Place co-op's 1.350 kvadratfod og et enormt lys på aborre på 11. etage, men rodet var næsten nok til at sætte handlen på is. Tingene blev meget varme ved afslutningen mellem køberne og sælgernes advokater, sagde køberens agent, Tania Arias, fra Corcoran Group. De var ret ked af det, og der var meget ado. Men snarere end skænderier hoppede fru Arias og sælgerens agent i en taxa over til Sutton Place for at få hjælp fra bygningens håndværker til at fjerne de fleste af de fornærmende personlige genstande. Hun fyldte endda et glas med knust is for at bevise, at køleskabet fungerede. Jeg har gjort andre ting, men det er ret radikalt, sagde fru Arias. Uanset hvad der kræves for at tilfredsstille alle parter.
Chelsea
136 West 22nd Street
Lejlighed med 3 soveværelser, to og et halvt badeværelse.
Spørgsmål: $ 1,85 millioner. Salg: $ 1,75 millioner.
Gebyrer: $ 1.079. Skatter: $ 1.917.
Tid på markedet: tre måneder.
MAX HEADROOM To tredive advokater var alle klar til at købe en hems på syvende etage i denne Flatiron-lejlighedsbygning, da de gjorde en overraskende opdagelse: Deres loft var tre inches lavere end en identisk lejlighed på femte sal. Advokaten overbeviste om, at de ved at nedfælde to etager ikke kun ville få plads til 3 inches, men de kunne også slå $ 100.000 fra den forlangte pris. Og slip de gjorde. Det var lidt overraskende, sagde Insignia Douglas Elliman senior vicepræsident Linda Fenn, der markedsførte bygningen. De fleste mennesker ville have en højere visning og bedre eksponeringer. Advokaternes hems på 5. sal har 3.272 kvadratfod, bjælkelofter, synlig mursten og originale detaljer. Bygningen, mellem den sjette og syvende vej, dateres tilbage til 1907 og blev omdannet til otte loftslejligheder i år. Femte sals nye lejere handlede i et Upper East Side-co-op for deres nye udgravninger, og ifølge fru Fenn brugte de bundter af tid på at pore deres nye kontrakter. De gik personligt over alt med en fintandskam, sagde fru Fenn. Heldigvis var jeg ikke involveret i den del af det.
ØVRE ØSTSIDE
Upper East Side Lycée sælger
Da Lycée Français de New York i august 2000 annoncerede, at det bragte alle seks storslåede Upper East Side byhuse - hvorfra skolens klasser og administrative kontorer havde været spredt i årevis - på markedet, begyndte forvrængningen for alvor.
Ingen blok af rækkehuse med denne arkitektoniske import er nogensinde kommet på markedet i massevis, sagde Kirk Henckels, en direktør for Stribling Private Brokerage. I de mellemliggende måneder har alle fra Band-Aid-arving Libbet Johnson til Emir of Qatar interesseret sig for bygningerne. Fra januar var tre af bygningerne - 3 og 5 East 95th Street og 12 East 73rd Street - gået i kontrakt.
Siden da købte Londons antikvitetshandler Carlton Hobbs 60 East 93rd Street den 5. juni for 10,6 millioner dollars. Mr. Hobbs, som er en af Storbritanniens bedste antikvarikere - og som angiveligt fungerer som designer for Madonna, fortalte Elton John og Mick Jagger til The Braganca gennem en talsmand, at han forventer, at 93rd Street-bopæl bliver hans virksomheds hovedhjem . Det er overflødigt at sige, at vi er glade for at opfylde en langvarig drøm om at flytte til New York City, sagde Stefanie Rinza, Mr. Hobbs 'administrerende direktør. Da ejendommen i New York kræver omhyggelig restaurering og renovering, forventer vi dog ikke at flytte inden marts 2004.
Mr. Hobbs 'forretning vil fortsat være baseret i London, indtil renoveringen af byhuset 93rd Street er afsluttet, og han planlægger at opretholde en tilstedeværelse i London efter flytningen. Det 57 fods brede kalkstens palæ på 93rd Street har fire etager plus en kælder og en 20-til-57-fod baghave. Den berømte arkitekt John Russell Pope konstruerede bygningen i 1931 til Virginian Graham Fair Vanderbilt, den tidligere kone til jernbanemagnaten William Vanderbilt. Før Lycée overtog palæet, husede det den rumænske mission til De Forenede Nationer. Af de seks ejendomme, vi markedsførte, lånte denne sig nemmest ud til en restaurering til et enfamiliehus, sagde Sharon Baum fra Corcoran Group, der noterede huset sammen med Corcorans Carrie Chiang. For forretningen [Carlton Hobbs] er i, vil de have det til at vise sig som et smukt storslået hjem. De ønskede tydeligvis ikke et kommercielt rum på tredje sal i Madison Avenue.
Mr. Hobbs gjorde sig bemærket i Storbritannien ved at sende legioner af plukkere eller antikke spejdere rundt om i verden og betale dem smukke kommissioner for at hente udvalgte kunstværker og møbler. I 1996 beskrev Town & Country Monthly Mr. Hobbs som en usandsynlig cockney bloke ... der steg til toppen af den internationale handel med svimlende, over-the-top stykker, der perfekt blev målt til smagen for ubehagelig overdådighed under de splittende 80'ere. Det 93rd Street palæ ligner en Louis XV-stil maison particuliere i Versailles. På ydersiden er huset helt symmetrisk bortset fra den buede døråbning, der er sat tilbage på højre side. Palæets hovedbygning med tre bugter har en dybt kurvet kælder med buede, segmenterede åbninger. Palæets bibliotek har vægge lavet udelukkende af marmor - en funktion, der sjældent, hvis nogensinde, findes i et Manhattan-byhus. En mægler, der turnerede på ejendommen, sagde, at det føltes som et palads, hvor Askepot går efter bolden.
Efter at have siddet på sidelinjen i nogen tid ser det ud til, at de andre bygninger i samlingen også bevæger sig: Inden for de sidste to uger har The Braganca lært, at to af de mest imponerende bygninger, 7 og 9 East 72nd Street, også er gået indgået kontrakt, selvom Corcoran-mæglere er mor på køberne.
