Gates hus i Medina, Wash., Er 131 millioner dollars værd.Kevin Mazur / Getty Images til Robin Hood Medina, Washington, en lille forstadsby uden for Seattle, huser måske det højeste antal af Amerikas øverste 0,01 procent. Byen har i øjeblikket en middelværdi på 2,77 millioner dollars ifølge Zillow, og er hjemsted for sådanne megamilliardærer som Bill Gates og Jeff Bezos, de to rigeste mennesker i verden.
I modsætning til almindelig tro kæmper den kommunale regering i denne milliardærbesatte by imidlertid for at få enderne til at mødes med den skattedollar, der er rejst fra de dyre hjem i området.
Det kan være svært at forestille dig, at byen ikke har tilstrækkelig indkomst til at opretholde det aktuelle serviceniveau, især i denne økonomi. Mens ejendomsværdier fortsætter med at stige, stiger byens skatteindtægter ikke sammen, fortalte byen Medina de lokale beboere Nyhedsbrev i juni .
Årsagen er dobbelt. For det første er det i henhold til ejendomsskatteloven i staten Washington forbudt lokale myndigheder at hæve ejendomsskattesatser for mere end en procent uden offentlig stemme. Denne stigning i loftet kombineret med Washingtons allerede lave ejendomsskattesatser , gjorde det umuligt for byen at holde væksten i skatteindtægter i takt med omkostningsstigninger.
I Medina er den aktuelle ejendomsskattesats $ 7,93 pr. $ 1.000 beregnet boligværdi eller 0,793 procent. Ifølge det lokale amtsvurderingsbureau betaler Medina-husejere i 2019 med et medianprishus på $ 2,05 millioner (sidste års vurderede værdi) hver $ 18.475 i ejendomsskat.
Bill Gates, hvis berømte Xanadu 2.0 hus er formodentlig den dyreste i området (værdsat til $ 131.239.000), betaler $ 1.04 millioner.
Baseret på statens vækstrate på en procent cap og Medinas samlede indkomst i ejendomsskat i år (2,8 millioner dollars) kan byen kun få maksimalt yderligere 28.000 dollars i skatteindkomst næste år, hvilket ikke er nær nok til at dække de stigende omkostninger ved tjenester, sagde nyhedsbrevet i juni. Brandvæsen alene steg med næsten det dobbelte af dette beløb i 2019.
Det andet - og det værre - problem er, at kun otte procent af ejendomsskatteindtægterne vil blive brugt til at finansiere bydrift. Resten går til amtet, lokale skoler, regional transit og andre offentlige tjenester.
Medina kører i øjeblikket en $ 500.000 underskud ifølge byens websted og forventer, at den vokser til $ 3,3 millioner inden for fem år. For at mindske kløften afholder byen en offentlig afstemning i november for at hæve loftet for ejendomsskat.
